Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Επενδυτική Ευκαιρία στη Χαλκιδική – Άρτιο και Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 21.490 τ.μ. στην Τρυπητή Μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές στη νότια πλευρά της Χαλκιδικής, κοντά στα Νέα Ρόδα και μόλις 370 μέτρα από τη θάλασσα. Το αγροτεμάχιο αυτό, συνολικής επιφάνειας 21.490 τ.μ., αποτελεί μία από τις ελάχιστες διαθέσιμες εκτάσεις που παραμένουν άρτιες και οικοδομήσιμες με τα νέα δεδομένα της εκτός σχεδίου δόμησης.

---

Βασικά Χαρακτηριστικά -- Τοποθεσία: Σταγείρων - Ακάνθου – Τρυπητή, Χαλκιδική -- Εμβαδόν: 21.490 τ.μ. -- Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο -- Μορφολογία: Επίπεδο – με θέα -- Πρόσοψη: 222,9 μ. -- Δίκτυα: Με ρεύμα και νερό -- Απόσταση από θάλασσα: 370 μ. -- Απόσταση από Νέα Ρόδα: 1.200 μ. -- Απόσταση από Ουρανούπολη: 9 χλμ. -- Χρήση γης: Κατοικία

---

Δυνατότητες Αξιοποίησης Το αγροτεμάχιο διαθέτει ιδανικές προδιαγραφές για ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης: -- Κατοικίες / συγκρότημα κατοικιών: Με 5 αρτιότητες δόμησης, επιτρέπεται συνολική δόμηση έως 600 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής 5 ανεξάρτητων κατοικιών ή μεζονετών υψηλής αισθητικής. Το κόστος γης ανά τετραγωνικό μέτρο δόμησης εκτιμάται σε περίπου 500 €, γεγονός που καθιστά το έργο εξαιρετικά αποδοτικό για κατασκευαστές. -- Ξενοδοχειακή εκμετάλλευση: Η έκταση μπορεί να αποδώσει δύο άδειες ξενοδοχειακών μονάδων, ξεπερνώντας σε δόμηση τα 4 στρέμματα — μια σπάνια προοπτική για τη δημιουργία ξενοδοχείου κατοικιών ή διαμερισμάτων, μίας από τις πλέον αναπτυσσόμενες μορφές τουριστικής επιχειρηματικότητας στην Ελλάδα. -- Επενδυτικό κίνητρο: Ο ιδιοκτήτης είναι διατεθειμένος να συζητήσει ευέλικτους όρους πώλησης, όπως πληρωμή με δόσεις μετά από προκαταβολή 50–60%, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα αντιπαροχής, αν και με την τρέχουσα χαμηλή τιμή κρίνεται λιγότερο συμφέρουσα για τον κατασκευαστή. Με βάση τη θέση, τη μορφολογία και την πρόσβαση, πρόκειται για μια επένδυση διαχρονικής αξίας — ένα κομμάτι γης που δύσκολα θα ξαναεμφανιστεί διαθέσιμο.

---

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής Η Τρυπητή αποτελεί το φυσικό πέρασμα προς την Ουρανούπολη και το Άγιο Όρος, με έντονη τουριστική κίνηση τους θερινούς μήνες και σταθερή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή συνδυάζει πρόσβαση στη θάλασσα, οδική συνδεσιμότητα, και γειτνίαση με τις παραλίες των Νέων Ρόδων – έναν από τους πιο προσιτούς προορισμούς για παραθεριστές και επενδυτές. -- Παραλίες με πεντακάθαρα νερά -- Καταστήματα εστίασης & super market -- Λιμάνι και υποδομές τουριστικού ενδιαφέροντος -- Άμεση σύνδεση με τον οδικό άξονα Ουρανούπολης – Ιερισσού Η μορφολογία του οικοπέδου (επίπεδο με ήπια θέα) προσφέρει ιδανικές συνθήκες ανάπτυξης και οικονομικό κατασκευαστικό κόστος.

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την έκδοση οικοδομικών αδειών, τ η ρύθμιση πολεοδομικών θεμάτων και τη διαχείριση επενδυτικών προγραμμάτων. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com