Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Επενδυτική Ευκαιρία κοντά στην Ιερισσό – Άρτιο και Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 7.313 τ.μ. σε εξαιρετική τιμή Μόλις 1.100 μέτρα από την Ιερισσό και 1.500 μέτρα από την παραλία, το αγροτεμάχιο αυτό προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε όσους αναζητούν επενδυτικό ακίνητο με εξαιρετική πρόσβαση, χαμηλό κόστος και υψηλή προοπτική απόδοσης. Βρίσκεται πάνω στον κεντρικό οδικό άξονα Ιερισσού – Ξηροποτάμου, σε σημείο με έντονη ζήτηση τους θερινούς μήνες, ιδανικό για τουριστική αξιοποίηση ή κατασκευή κατοικίας.

---

Βασικά Χαρακτηριστικά -- Τοποθεσία: Σταγείρων – Ακάνθου – Ιερισσός, Χαλκιδική -- Εμβαδόν: 7.313 τ.μ. -- Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο -- Μορφολογία: Επικλινές – Αμφιθεατρικό με θέα -- Δίκτυα: Με ρεύμα και νερό -- Δόμηση: Έως 200 τ.μ. -- Απόσταση από παραλία: 1.500 μ. -- Απόσταση από κέντρο Ιερισσού: 1.100 μ. -- Πρόσβαση: Επί του κεντρικού δρόμου Ιερισσού – Ξηροποτάμου -- Χρήση γης: Κατοικία

---

Δυνατότητες Αξιοποίησης Πρόκειται για ακίνητο με άμεση εκμετάλλευση, χωρίς ανάγκη πρόσθετων διαδικασιών ή μελετών, ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν ταχύτατη υλοποίηση. -- Κατοικία ή συγκρότημα κατοικιών: Η δόμηση των 200 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης μίας ή περισσότερων σύγχρονων κατοικιών, με εύκολη πρόσβαση στην αγορά και την παραλία. -- Τουριστική εκμετάλλευση: Η εγγύτητα στην Ιερισσό, τον πιο ζωντανό θερινό προορισμό του Δήμου Αριστοτέλη, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για ενοικιαζόμενα δωμάτια ή μικρές τουριστικές κατοικίες. Η ζήτηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες είναι ιδιαίτερα αυξημένη, ενώ η πληρότητα στην περιοχή συχνά ξεπερνά το 95%. -- Επενδυτικό πλεονέκτημα: Η τιμή πώλησης είναι σαφώς χαμηλότερη από τα αντίστοιχα αγροτεμάχια της περιοχής, κάτι που καθιστά το ακίνητο ευκαιρία αγοράς με μελλοντική υπεραξία. Το ακίνητο συνδυάζει εύκολη πρόσβαση, πλήρη Οικοδομησιμότητα, και τοποθεσία που δεν θα υποτιμηθεί ποτέ, καθιστώντας το ιδανικό για όσους γνωρίζουν να διακρίνουν την πραγματική αξία στη γη.

---

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα Περιοχής Η Ιερισσός αποτελεί το διοικητικό και εμπορικό κέντρο της ανατολικής Χαλκιδικής, με έντονη τουριστική ανάπτυξη και συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση σε παραθεριστικά και τουριστικά ακίνητα. Ο Ξηροπόταμος και οι γύρω παραλίες είναι γνωστές για τα πεντακάθαρα νερά, την προσβασιμότητα και τις οικογενειακές υποδομές. -- Παραλίες με υψηλή επισκεψιμότητα -- Κοντά σε αγορά, super market και εστιατόρια -- Εύκολη πρόσβαση σε λιμάνι, παραλία και οδικό δίκτυο -- Αυξανόμενη τουριστική ζήτηση κάθε καλοκαίρι Η μορφολογία του οικοπέδου (αμφιθεατρικό με ελαφρά κλίση) προσφέρει τη δυνατότητα εντυπωσιακής θέας και χαμηλού κόστους δόμησης.

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Κείμενο Επικοινωνίας: Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την έκδοση οικοδομικών αδειών, τη ρύθμιση πολεοδομικών θεμάτων και τη διαχείριση επενδυτικών προγραμμάτων. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com