Δυάρι Μιχαλακέα Αντώνη, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

✨ Διαμέρισμα Α2 – 42,39 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 144.000 € Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Α2 αποτελεί μία κομψή και λειτουργική κατοικία, ιδανική για μόνιμη χρήση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. • ️ Κύριο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρη διάταξη, που επιτρέπει την τοποθέτηση διπλού κρεβατιού και μεγάλων αποθηκευτικών λύσεων. • Λουτρό μοντέρνας αισθητικής, με ποιοτικά υλικά και πρόβλεψη για πλυντήριο. • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, φωτεινός και εργονομικός, με έξοδο σε μπαλκόνι. Ο ανοιχτός σχεδιασμός ενισχύει την αίσθηση άνεσης. • Μπαλκόνι πρόσοψης και πίσω όψης, εξασφαλίζοντας διαμπερή αερισμό και φυσικό φωτισμό. ⚡ Παροχές – Τεχνολογία • Θέρμανση & ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Υψηλής ποιότητας θερμομόνωση – ηχομόνωση. • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking). • Αποθήκη στο υπόγειο. • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η τοποθεσία του διαμερίσματος Α2 είναι εξαιρετική για όσους θέλουν να ζουν στην παραλιακή ζώνη με όλες τις ανέσεις κοντά τους: • ‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market και καταστήματα. • ✈️ 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 510–550 € • Ετήσιο εισόδημα: 6.100–6.600 € • Απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως (μεικτή) Ιδανική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν είτε σε μακροχρόνια μίσθωση είτε σε τουριστική εκμετάλλευση με Airbnb. ✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Μοντέρνος σχεδιασμός με λειτουργική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. • Ιδιόκτητο parking και αποθήκη – σπάνια χαρακτηριστικά για την παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. • Επενδυτική προοπτική με υψηλή ζήτηση στην περιοχή. • Ιδανικό τόσο για νέους επαγγελματίες όσο και για εξοχική χρήση.