Studio / Γκαρσονιέρα Καπετάν Άγρα 11, Θεσσαλονίκη 54632, Διοικητήριο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ **ΦΠ1502** Προς πώληση γκαρσονιέρα ισογείου στην περιοχή Ξηροκρήνη – Παναγία Φανερωμένη, συνολικής επιφάνειας 45 τ.μ., ιδανική επιλογή για φοιτητές ή επενδυτική χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και ανανεωμένο σχεδιασμό. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας και μπάνιο. Κατά την πρόσφατη ανακαίνιση ανανεώθηκαν πλήρως τα υδραυλικά και τα ηλεκτρολογικά συστήματα, ενώ η κουζίνα, το μπάνιο και τα εσωτερικά κουφώματα είναι ολοκαίνουργια. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, ενώ διατίθεται και κλιματιστικό για θέρμανση και ψύξη. Τα κουφώματα είναι συνθετικά με διπλά ενεργειακά τζάμια, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το δάπεδο είναι επενδυμένο με πλακάκια και το ενεργειακό πιστοποιητικό του ακινήτου είναι κατηγορίας Β. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με μεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, πάρκα, πλατείες, εκκλησία, λαϊκή αγορά, super market, εμπορικά κέντρα, την αγορά της περιοχής, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και το κέντρο της πόλης. Στην τιμή περιλαμβάνεται κουζίνα με εστίες και 2 κλιματιστικά, ενώ το ακίνητο διαθέτει και πόρτα ασφαλείας, ενισχύοντας την ασφάλεια των ενοίκων. Πρόκειται για ένα σύγχρονο, ανακαινισμένο ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση, με τιμή πώλησης 95.000 ευρώ. RESIDENCE PROPERTY 2316 014044/ 6907196737 info@residencepro.gr - Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων, έχουν καταχωρηθεί σύμφωνα με στοιχεία και πληροφορίες που μας προσκόμισε ο εντολέας. - Η εταιρεία μας λειτουργεί με βάση την Ελληνική και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας Δείτε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα  www.residencepro.gr Για τη πρώτη υπόδειξη ακινήτου υπάρχει χρέωση με το ποσό των 10 ευρώ με ΦΠΑ. Απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ.