Μονοκατοικία 202 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Βίλια

Σε εντυπωσιακό συνδυασμό, πράσινης , αμπελοκαλλιεργεισιμης και οικιστικής περιοχής στα Βίλια / Παλαιοχωρι (Παλιοχωρι), προσφέρετε προς πώληση Αγροικία επιφάνειας οικοπέδου 4000 τ.μ. Εντός της Αγροικίας υπάρχει, Κατοικία με τρία επίπεδα, συνολικό εμβαδόν 202 τ.μ. , Πισίνα 50 τ.μ. , Εξωτερικό Αίθριο δίπλα στην πισίνα 36 τ.μ., Δεξαμενή κλειστή από σκυρόδεμα αποθήκευσης νερού χρήσης χωρητικότητας 100 μ3, Κλειστός χώρος στάθμευσης - αποθήκης Η κατοικία περιλαμβάνει δυο ορόφους πάνω σε πυλωτή. Στον ισόγειο χώρο της πιλοτής έχει διαμορφωθεί κυρια χρήση 40 τ.μ. με δυο μεγάλα ανοίγματα, προς νότια και ανατολική πλευρά παρέχοντας στο χώρο, φυσικο φως και θέα. Είσοδος στον πρώτο όροφο είναι εφικτή από δυο πλευρές εξωτερικά. Ανατολικά ως κύρια είσοδο με μαρμάρινη σκάλα και την Βόρια πλευρά ως βοηθητική με συμβατική σκάλα. Ο πρώτος όροφος εσωτερικά περιλαμβάνει μεγάλο γωνιακό καθιστικό 40 τ.μ. με δυο μεγάλα ανοίγματα μπαλκονόπορτες, ανατολικά και νότια, παρέχοντας πρόσβαση στους περιμετρικά της κατοικίας εξώστες, επιφάνειας 40 τ.μ. Υπνοδωμάτιο 13 τ.μ. με άνοιγμα μπαλκονόπορτας στην νότια πλευρά και πρόσβαση στον εξώστη. Εντοιχισμένη ντουλάπα καλύπτει την μια πλευρά του δωματίου. Στην βόρια πλευρά του πρώτου ορόφου υπάρχει ξεχωριστό και πλήρες εξοπλισμένο δωμάτιο κουζίνα, με άνοιγμα και πόρτα στον εξώστη του πρώτου ορόφου. Τέλος ένα πλήρες εξοπλισμένο και με όμορφα διακοσμητικά πλακάκια τοίχου το κύριο λουτρό, με άνοιγμα παράθυρου στην δυτική πλευρά. Ο δεύτερο όροφο ο οποίος είναι διαμορφωμένος μέσα στο περίγραμμα της κατοικίας και χαρακτηρισμένος ως πατάρι – σοφίτα, έχουμε πρόσβαση από εσωτερική ξύλινη σκάλα στο καθιστικό του πρώτου ορόφου, επιφάνεια 50 τ.μ. Στο μεγαλύτερο ποσοστό του, ο χώρος είναι ενιαίος με δυνατότητα για χρήση ως υπνοδωμάτιο η και γραφείο. Πρόσθετο χαρακτηριστικό η ύπαρξη μικρού καθιστικού σε διαφορετικό επίπεδο, χαρακτηρίζετε ως χώρος περισυλλογής. Άνοιγμα μπαλκονόπορτας στην ανατολική πλευρά και έξοδο σε μικρο εξώστη, αντίστοιχο άνοιγμα παραθύρου στην βόρια πλευρά, παρέχουν φυσικο φως και θέα στο ανάγλυφο της περιοχής. Πρόσθετα ανοίγματα - παραφωτίδες (φεγγίτες) στην κεκλιμένη κεραμοσκεπή, προσδίδουν ιδιαίτερη αισθητική στο εσωτερικο σύνολο. Στο εσωτερικο της κατοικίας το ξύλο είναι κυρίαρχο στοιχείο ως δομικό αλλά και ως διακοσμητικό. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκι δαπέδου, εξαίρεση δάπεδο από παρκέ ξύλο το υπνοδωμάτιο του πρώτου ορόφου και ολόκληρο το δάπεδο του δεύτερου ορόφου. Όλες οι πόρτες εισόδου της κατοικίας, εσωτερικές πόρτες και ανοίγματα είναι από συμπαγές ξύλο πολύ καλής τεχνοτροπίας και ποιότητας. Η κατοικία θερμαίνεται με αυτόνομο σύστημα με θερμαντικό μέσο, το πετρέλαιο και τα αντίστοιχα θερμαντικά σώματα στους χώρους. Υπάρχει πλήρες συμβατικό τζάκι στην ανατολική πλευρά του μεγάλου καθιστικού. Για τον κλιματισμό σε ορισμένους χώρους, έχουν εγκατασταθεί δυο μονάδες 9000 και 12000 btu αντίστοιχα. Στην εξωτερική πλευρά και κατά μήκος όλων των ανοιγμάτων, σε όλα τα επίπεδα υπάρχουν ηλεκτρικής λειτουργίας μεταλλικά ρολά ασφαλείας, τα οποία ενεργοποιούνται από απόσταση η τοπικά, για το άνοιγμα η το κλείσιμο τους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά: Στον περίβολο του Αγροκτήματος και στην νοτιοανατολική πλευρά του, έχει κατασκευαστή κολυμβητική δεξαμενή (πισίνα) επιφάνειας 50 τ.μ. και μεταβλητού βάθους από 1 έως 2 μέτρα. Ο λειτουργικός εξοπλισμός της είναι: Σύστημα ανακύκλωσης με τα αντίστοιχα φίλτρα νερού. Σύστημα εκκένωσης και πλήρωσης της. Κάλυμμα σε σχήμα οβάλ από άκαμπτο υλικό, διαπερατό από το ηλιακό φως ηλεκτρικής λειτουργίας για κάλυψη η αποκάλυψη της. Δίπλα στην πισίνα έχει κατασκευαστεί Αίθριο επιφάνειας 36 τ.μ. . Περιμετρικά του χώρου, διάφανοι υαλοπίνακες κλείνουν σε όλο το ύψος μέχρι την οροφή την κατασκευή. Οι υαλοπίνακες φέρουν συρόμενο μηχανισμό και δίνουν την δυνατότητα να τους ανοίγεις κατά βούληση. Η ύπαρξη πλήρους εξοπλισμένου μπάνιου δίνει την απαραίτητη αυτονόμηση της όλης κατασκευής . Οι πρόσθετες κατασκευές του Αγροκτήματος, οι χρήσεις τους και τα δίκτυα : Δεξαμενή κλειστή, για νερο χρήσης από σκυρόδεμα 100 μ3. -Χώρος κλειστός 30 τ.μ. : στάθμευση αυτοκινήτου , αποθήκη, χώρος γεννήτριας για την υποστήριξη του ηλεκτρικού δικτύου του κτήματος -Λεβητοστάσιο για την εγκατάσταση του καυστήρα πετρελαίου.

---

-Κεραμοσκεπές μηχανοστάσιο πισίνας.

---

-Σκεπαστός χώρος BBQ 15 τ.μ. - Ηλεκτρο-υδραυλικό αναβατόριο, από το έδαφος στον πρώτο όροφο της κατοικίας. Βρίσκετε στην βόρια πλευρά του εξώστη. -Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι τριφασική 340 – 380V - Στην κατοικία και γενικά στο αγρόκτημα υπάρχει εγκαταστημένο σύστημα καμερών για ασφάλεια και έλεγχο της ιδιοκτησίας. Σημ: Το ακίνητο είναι αποκλειστικότητα του γραφείου μας. Το γραφείο μας είναι μέλος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών (Ε.Ε.Α.) με αριθμό Γ.Ε.Μ.Η. 061978303000, μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών