Οικόπεδο προς Πώληση

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Καλλίπολη - Οικόπεδο 252τμ, ΣΔ 3, ΣΚ 70%, με κτίσμα (χρήζει ανακαίνισης), γωνιακό, πρόσοψη 20μ, βάθος 20.66μ, αμιγούς κατοικίας, επίπεδο, πρόσοψης, γενικής χρήσης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, προσανατολισμός ανατολικός, περιφραγμένο, φως, νερό, αρδεύσιμο, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, ευκαιρία, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον τραμ (έως 1500μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον super market (έως 20μ), πλησίον λιμάνι (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 1000μ). Εξαιρετικό Γωνιακό Οικόπεδο 252τ.μ. | Συντελεστής Δόμησης 3 | ΣΚ 70% Πωλείται μοναδικό οικόπεδο 252τ.μ. στο κέντρο της Καλλίπολης Πειραιά, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για νέες κατοικίες. Το ακίνητο είναι γωνιακό, πρόσοψης, επίπεδο και άριστα προσανατολισμένο (Ανατολικό), εντός σχεδίου και οικιστικής ζώνης αμιγούς κατοικίας. Διαθέτει παλαιό κτίσμα που χρήζει ανακαίνισης ή κατεδάφισης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο για ανέγερση νέων κατοικιών ή επενδυτικών διαμερισμάτων με συνολική δόμηση έως 756 τ.μ. ️ Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 252 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 3 Συντελεστής Κάλυψης: 70% Πρόσοψη: Γωνιακό, επιπέδο, περιφραγμένο Παροχές: Ρεύμα – Νερό – Άρδευση Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο Τοποθεσία – Μοναδικά Πλεονεκτήματα: Η θέση του ακινήτου είναι ιδανική: 500μ από το Λιμάνι Πειραιά 1000μ από τη Θάλασσα 200μ από Σχολεία & Πλατεία 100μ από στάση λεωφορείου/τρόλεϊ 20μ από Super Market Κοντά σε Πανεπιστήμιο, Τράπεζες, Αγορά, Νοσοκομεία, Διασκέδαση & Μετρό/Ηλεκτρικό Ιδανικό για: Ανέγερση πολυκατοικίας με διαμερίσματα προς πώληση ή ενοικίαση Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση σε περιοχή σταθερά ανοδικής αξίας Ιδιώτες που θέλουν να δημιουργήσουν μοντέρνα κατοικία στο κέντρο της Καλλίπολης Επενδυτική Ευκαιρία: Η Καλλίπολη αποτελεί μία από τις πιο ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, με έντονη οικιστική ανάπτυξη και σταθερή ζήτηση για νέες κατοικίες. Το οικόπεδο αυτό αποτελεί σπάνια ευκαιρία για άμεση αξιοποίηση ή μακροπρόθεσμη επένδυση. Τιμή €650.000 (κωδ. 142746) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr