Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Ή ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ – ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ 300 Τ.Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 4.133 Τ.Μ.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΑΛΙΔOΝΑ, ΔΗΜΟΣ ΖΑΧΑΡΩΣ

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Στην περιοχή Καλίδονα του Δήμου Ζαχάρως, προσφέρεται προς πώληση ή ενοικίαση βιομηχανικό κτίριο εμβαδού 300 τ.μ., χτισμένο σε αγροτεμάχιο 4.133 τ.μ..
Το ακίνητο διαθέτει νόμιμη άδεια βιομηχανικού κτιρίου και εγκατάστασης (έτος κατασκευής 2005) και βρίσκεται σε εύκολα προσβάσιμο σημείο, με πρόσβαση από αγροτικό δρόμο σε καλή κατάσταση.

Η κατασκευή είναι μεταλλικού τύπου, με πάνελ μόνωσης και ύψος που εξυπηρετεί βιομηχανικές, αποθηκευτικές ή βιοτεχνικές δραστηριότητες.
Ο χώρος είναι διαμπερής, με δύο μεγάλες εισόδους / ρολά (μπροστά και πίσω), διευκολύνοντας τη ροή εργασιών, τη φόρτωση/εκφόρτωση και τη λειτουργία logistics ή αποθήκευσης.

Εσωτερική Διαρρύθμιση

Το βιομηχανικό κτίριο είναι ενιαίος, ευρύχωρος και λειτουργικός χώρος, ιδανικός για ποικιλία χρήσεων.
Περιλαμβάνει:

Κύριο χώρο παραγωγής ή αποθήκευσης με βιομηχανικό δάπεδο, φωτιστικά σώματα οροφής και σημεία ηλεκτροδότησης σε διάφορα σημεία του χώρου.
Γραφείο – χώρο διοίκησης, με φυσικό φωτισμό και πρόσβαση στο υπόλοιπο κτίριο.
Δύο WC σε ξεχωριστά δωμάτια και δύο ανεξάρτητους χώρους ντους, ιδανικούς για εργαζόμενους.
Εσωτερικό λόφτ / πατάρι, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον γραφειακός ή αποθηκευτικός χώρο.

Η διάταξη του κτιρίου και το μεγάλο ελεύθερο ύψος του προσφέρουν μεγάλη ευελιξία για τη διαμόρφωση του χώρου ανάλογα με τη χρήση.

Ενδεικτικές Χρήσεις

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για:

Βιοτεχνία / μικρή βιομηχανία. Ελαφρά βιομηχανική παραγωγή.
Τυποποιητήριο αγροτικών προϊόντων (όπως ελαιόλαδο, μέλι, κ.ά.)
Αποθήκη ή logistics hub
Εργαστήριο τροφίμων ή ψυγείο
Συνεργείο βαρέων οχημάτων ή μηχανημάτων
Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση ή μελλοντική μετασκευή σε άλλης χρήσης εγκατάσταση).

Η διπλή πρόσβαση και η διαμπερής κάτοψη καθιστούν τον χώρο ιδανικό για επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαιτούν λειτουργική ροή φορτίων ή υλικών.

Νομικό Καθεστώς

Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και άδεια βιομηχανικού κτιρίου / εγκατάστασης.
Το αγροτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου και δεν διαθέτει επιπλέον δυνατότητα δόμησης, ωστόσο η υπάρχουσα εγκατάσταση είναι νομίμως ανεγερμένη και λειτουργικά πλήρης για επαγγελματική χρήση.

Η Περιοχή – Καλίδονα Ζαχάρως

Η Καλίδονα βρίσκεται μεταξύ Ζαχάρως και του φυσικού πλούτου της περιοχής Καϊάφα.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετικά εύκολη, ενώ το σημείο συνδυάζει ησυχία, ιδιωτικότητα και εγγύτητα στα βασικά δίκτυα μεταφοράς και υποδομών της περιοχής.
Η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Ζαχάρως διαθέτει αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό ενδιαφέρον στον τουριστικό και εμπορικό τομέα, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για βιομηχανικούς και αποθηκευτικούς χώρους αυτού του είδους.

Επενδυτική Αξία & Προοπτικές

Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή για επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έτοιμες υποδομές με νόμιμη άδεια βιομηχανικής χρήσης.
Η τοποθεσία του, κοντά στην πόλη της Ζαχάρως και σε απόσταση αναπνοής από τις βασικές οδικές αρτηρίες, προσφέρει ευκολία μεταφορών, χαμηλό λειτουργικό κόστος και ευελιξία δραστηριοτήτων.

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή αναπτυξιακή πορεία, ενώ ο συνδυασμός φυσικού περιβάλλοντος και εγγύτητας σε σημαντικούς προορισμούς (Καϊάφας, Νέδα, Αρχαία Ολυμπία) δημιουργεί περιβάλλον σταθερής υπεραξίας.

Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος

Ζαχάρω (κέντρο): 4,5 χλμ
Κοινότητα Καλίδονας: 1,5 χλμ
Λίμνη και Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 6 χλμ
Παραλία Ζαχάρως: 6,5 χλμ
Αρχαίο Σαμικό: 10 χλμ
Νέδα (ποταμός): 18 χλμ
Αρχαία Ολυμπία: 35 χλμ
Λιμάνι Κυλλήνης: 75 χλμ
Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 80 χλμ
Αεροδρόμιο Αράξου: 90 χλμ

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για πώληση ή ενοικίαση, και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία επαγγελματικής αξιοποίησης σε μία περιοχή με αυξανόμενη επιχειρηματική δραστηριότητα και σταθερή επενδυτική δυναμική.