Μονοκατοικία 1730 τμ, Μάδυτος, Νέα Φιλαδέλφεια

Σε προνομιακό σημείο επί της Εθνικής Οδού Αθηνών – Λαμίας, στο ρεύμα προς Λαμία, στη Νέα Φιλαδέλφεια, βρίσκεται αυτό το αυτοτελές, πανταχόθεν ελεύθερο κτίριο, με εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση. Το ακίνητο είναι επαγγελματικής/βιοτεχνικής χρήσης, με συνολική επιφάνεια άνω των 1.730 τ.μ., αναπτυσσόμενο σε υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο και τρεις ορόφους. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 695,50 τ.μ. H πρόσβαση είναι εξαιρετική τόσο από την Εθνική Οδό όσο και από το εσωτερικό οδικό δίκτυο της Νέας Φιλαδέλφειας, ενώ υπάρχουν στάσεις αστικής συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη των επιπέδων και η ευκολία αναδιαμόρφωσης των εσωτερικών χώρων επιτρέπουν την προσαρμογή του ακινήτου σε πληθώρα επαγγελματικών ή μικτών χρήσεων, όπως: Εταιρικά γραφεία ή έδρα επιχείρησης Ξενοδοχειακή μονάδα (city hotel, ή φοιτητική κατοικία) Εκπαιδευτικό, ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο Ελαφριά βιοτεχνία, logistics ή showroom Μικτή χρήση (γραφεία – αποθήκες – εκθεσιακοί χώροι) Ο υπόγειος χώρος έχει σχεδόν ισόπεδη πρόσβαση με την παράπλευρη της Εθνικής Οδού, προσφέρει δυνατότητα φορτοεκφόρτωσης ή δημιουργίας χώρου στάθμευσης. Χάρη στη στρατηγική τοποθεσία, τη λειτουργική διαρρύθμιση και την ευελιξία προσαρμογής, το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επαγγελματίες και εταιρείες που αναζητούν έναν χώρο υψηλής προβολής και προσβασιμότητας στη Νέα Φιλαδέλφεια. Η Νέα Φιλαδέλφεια είναι μία από τις πιο πράσινες και ιστορικές περιοχές της Αττικής, γνωστή για το μοναδικό συνδυασμό αστικής ζωής και φυσικού περιβάλλοντος. Με το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας στο κέντρο της, προσφέρει μια εξαιρετικά ευχάριστη ατμόσφαιρα, ιδανική τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική δραστηριότητα. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα, με άμεση σύνδεση μέσω της Εθνικής Οδού Αθηνών–Λαμίας, καθώς και μέσω των λεωφορειακών γραμμών και του σταθμού ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας και Πευκακίων. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και η εύκολη πρόσβαση στα βόρεια προάστια καθιστούν τη Νέα Φιλαδέλφεια ιδανικό σημείο για επιχειρήσεις και κατοίκους που επιθυμούν να συνδυάζουν άνεση, πρακτικότητα και ποιότητα ζωής. Η περιοχή φιλοξενεί πλήθος εμπορικών καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, ενώ τα τελευταία χρόνια έχει αναδειχθεί σε αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό κόμβο, χάρη και στη δημιουργία νέων υποδομών, όπως το γήπεδο της ΑΕΚ που έχει συμβάλει στην αναζωογόνηση της τοπικής αγοράς. Χάρη στο πράσινο περιβάλλον, τη στρατηγική τοποθεσία και τη ζωντανή εμπορική δραστηριότητα, η Νέα Φιλαδέλφεια αποτελεί σήμερα μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις στα δυτικά-βόρεια προάστια της Αθήνας.