Μονοκατοικία 210 τμ, Ταγαράδες, Θέρμη

Σε οικόπεδο 1.250 τ.μ., το οποίο θα οριοθετηθεί φυσικά με φύτευση, προσφέρεται προς πώληση κατοικία που θα κατασκευαστεί κατόπιν ενδιαφέροντος, με γερμανικές προδιαγραφές και έμφαση στη βιωσιμότητα, την ενεργειακή αυτονομία και την ανθεκτικότητα στον χρόνο. Ιδανική επιλογή για όσους επιζητούν μια σύγχρονη, λειτουργική και περιβαλλοντικά φιλική κατοικία. Η κατασκευή θα είναι ενεργειακά αυτόνομη, ανεξάρτητη από το δίκτυο ΔΕΗ, χάρη σε φωτοβολταϊκό σύστημα με δυνατότητα αποθήκευσης ενέργειας για κάλυψη των αναγκών σε ζεστό νερό όλο τον χρόνο. Το κέλυφος θα αποτελείται από άκαυστα υλικά, με πλήρη θερμομόνωση και ηχομόνωση, σύστημα φυσικής ροής και εναλλαγής αέρα, καθώς και ενσωματωμένο αερισμό στα κουφώματα. Το σύστημα επιδαπέδιας ηλεκτρικής θέρμανσης σε συνδυασμό με ενεργειακό τζάκι-σόμπα εξασφαλίζει υψηλή απόδοση και άνεση. Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις θα είναι προσβάσιμες χωρίς καταστροφικές επεμβάσεις, ενώ έχει προβλεφθεί η δυνατότητα αποσυναρμολόγησης και επαναχρησιμοποίησης υλικών. Κατά την παράδοση της κατοικίας, θα παραδοθεί και πλήρης φάκελος με όλα τα τεχνικά στοιχεία και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Στο υπόγειο, μέσω εξωτερικής ή εσωτερικής σκάλας, συναντάμε έναν κύριο χώρο 29 τ.μ., στον οποίο προβλέπεται sauna και υδρομασάζ. Η δεξαμενή αποθήκευσης ενέργειας τοποθετείται κάτω από τη σκάλα, πλήρως μονωμένη και προσβάσιμη. Το υπόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα δωμάτιο 15,37 τ.μ., μπάνιο 3,5 τ.μ. και αποθήκη πυράντοχης κατασκευής με ανεξάρτητο σύστημα αερισμού. Επιπλέον, έχουν προβλεφθεί φρεάτια απορροής υδάτων για αποφυγή πλημμυρών. Στο ισόγειο, η κεντρική είσοδος οδηγεί σε χωλ και μικρό WC με ντουζιέρα για επισκέπτες. Ο κύριος χώρος αποτελείται από σαλοτραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαία διάταξη (29 τ.μ.), με άμεση πρόσβαση σε πέργκολα. Ανάμεσα στις μπαλκονόπορτες του καθιστικού προβλέπεται ενεργειακό τζάκι. Το γκαράζ (14,37 τ.μ.) θα μετατραπεί σε χώρο κύριας χρήσης. Επιπλέον, υπάρχει μικρό μπαλκόνι 2,64 τ.μ. Στον όροφο, η εσωτερική σκάλα οδηγεί σε χωλ, δύο υπνοδωμάτια (11,25 τ.μ. το καθένα), μπάνιο (3,92 τ.μ.) και πατάρι 11 τ.μ., το οποίο θα χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, με πρόσβαση από πτυσσόμενη σκάλα. Από το πρώτο υπνοδωμάτιο υπάρχει πρόσβαση σε δώμα (μπαλκόνι) 9,57 τ.μ., ενώ και τα δύο δωμάτια διαθέτουν ημιυπαίθριους χώρους 5,4 τ.μ. έκαστος. Τέλος, το πρώτο υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο κάτω από το κεκλιμένο βορινό σκέπαστρο, 10,64 τ.μ. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή ποιότητα κατασκευής, καινοτόμα τεχνολογικά χαρακτηριστικά και απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον. Κατάλληλη για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και ως επενδυτική επιλογή με προοπτική. Τοποθεσία: Η Νέα Ραιδεστός βρίσκεται στο νοτιοανατολικό κομμάτι της Θεσσαλονίκης σε απόσταση περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Αποτελεί ένα από τα πιο εύπορα προάστια της Θεσσαλονίκης που αναπτύχθηκε σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή αποτελείται από αρκετά νεόδμητα ακίνητα αλλά και συγκροτήματα μεζονετών. Στην ευρύτερη περιοχή οι κάτοικοι βρίσκουν σε κοντινή απόσταση το Mediterranean Cosmos Mall ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά καταστήματα της πόλης που προσφέρει ποικιλία επιλογών στους επισκέπτες. Επίσης, στην περιοχή βρίσκονται αρκετά ιδιωτικά σχολεία όπως τα Εκπαιδευτήρια Βασιλειάδη. Κοντά στην Νέα Ραιδεστό βρίσκεται το φράγμα Θέρμης το οποίο προσφέρει μια ανάσα πρασίνου στους κατοίκους αναδεικνύοντας την περιοχή καθώς διαθέτει πλούσιο φυσικό περιβάλλον και είναι ιδανικό για σύντομες αποδράσεις εκτός πόλης. Ένα ακόμα ιστορικό σημείο της περιοχής είναι τα Λουτρά της Θέρμης που ενδέχεται τα επόμενα χρόνια να αναβαθμιστούν μέσο από ένα έργο με στόχο την ανάπτυξή τους. Προσβασιμότητα: Σε κοντινή απόσταση διέρχονται ο Ε.Ο 16 και ο αυτοκινητόδρομος 24 που συνδέουν τη Νέα Ραιδεστό με την υπόλοιπη Θεσσαλονίκη. Ο ΟΑΣΘ εξυπηρετεί την περιοχή με δύο λεωφορειακές γραμμές. Επενδυτική Δύναμη: Ο πληθυσμός της περιοχής αυξάνεται ολοένα και περισσότερο προσελκύοντας μεγάλο αριθμό επενδυτών.