Μεζονέτα Ασκληπιού, Άρια 21100, Αριά, Ναύπλιο

K.A. NA616 Υπό κατασκευή μοντέρνες κατοικίες στην Άρια Ναυπλίου, με ανεμπόδιστη θέα προς το Ναύπλιο και τη θάλασσα. Κατοικία Β: Υπερυψωμένη Κατοικία Ισογείου 155 τ.μ. | Με επιπλέον χώρους γκαράζ/αποθηκών, συνολική ιδιοκτησία 215 τ.μ. | 3 Υ/Δ | 2 Λ | 1 WC Ανάλυση Τετραγωνικών Κατοικία 155 τ.μ. - Κύριοι χώροι 124 τ.μ. - Γκαράζ/Αποθήκη 60 τ.μ. - Κλιμακοστάσιο 31 τ.μ. - Αίθριο 8 τ.μ. (εσωτερικός κήπος) - Αυλή πίσω 12 τ.μ. - Μπαλκόνι 51 τ.μ. - Μπαλκόνι με κήπο αριστερά 8 τ.μ. Ανάλυση Επιπέδων Νέα κατασκευή εντυπωσιακής αρχιτεκτονικής, συνδυάζοντας πέτρα και εμφανές μπετόν, με χαρακτηριστικά βιώσιμης αρχιτεκτονικής και ισορροπία ανάμεσα στο φυσικό τοπίο και την ιδιωτικότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με πολλαπλά ανοίγματα και εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κεντρική ιδιωτική είσοδος ανοίγει στο εντυπωσιακό και ευρύχωρο κλιμακοστάσιο, που οδηγεί στο κύριο επίπεδο της κατοικίας. Ένας ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού με νησίδα και καθίσματα, άνετο σαλόνι που ανοίγει μέσω επάλληλων συρόμενων παραθύρων τελευταίας τεχνολογίας στη βεράντα των 51 τ.μ., με θέα τη γειτονιά, το Ναύπλιο και τη θάλασσα. Η βεράντα διαθέτει στις άκρες συρόμενα πάνελ για μεταβαλλόμενη σκίαση και βέλτιστη ιδιωτικότητα. Στη δεξιά πλευρά, η βεράντα εκτείνεται σε έναν υπερυψωμένο κήπο, από όπου υπάρχει πρόσβαση στον ισόγειο κήπο. Το καθιστικό διαθέτει ενεργειακό τζάκι, ταπετσαρία με βιβλιοθήκη, θέση για επιτοίχια τηλεόραση, χτιστή βάση, καθώς και πρόσβαση σε WC επισκεπτών. Διάδρομος οδηγεί στα υπνοδωμάτια. Το μπροστινό master υπνοδωμάτιο διαθέτει en-suite λουτρό και πρόσβαση στην μπροστινή βεράντα και τον υπερυψωμένο κήπο. Στο πίσω μέρος βρίσκονται το δεύτερο και τρίτο υπνοδωμάτιο (ή γραφείο), αμφότερα με πρόσβαση στην ιδιωτική πίσω αυλή των 12 τ.μ. Υπάρχει επίσης ένα επιπλέον ευρύχωρο λουτρό με φυσικό φωτισμό. Εντυπωσιακό χαρακτηριστικό της κατοικίας είναι το αίθριο 8 τ.μ. - μια εσωτερική αυλή που προσφέρει φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενισχύοντας το καθιστικό, το χολ, το ένα λουτρό και το WC. Εξωτερικά χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει το σημαντικό πλεονέκτημα των πολλαπλών εξωτερικών χώρων: έναν κήπο στο ισόγειο επίπεδο κάτω από τη βεράντα, έναν υπερυψωμένο κήπο ως προέκταση της βεράντας του υπνοδωματίου, την πίσω αυλή, το εσωτερικό αίθριο και έναν επιπλέον κήπο ή βεράντα πάνω από το γκαράζ. Το ακίνητο περιβάλλεται από τοίχο και διαθέτει συνολικά 60 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα για χρήση ως γκαράζ, αποθηκευτικό χώρο ή ξενώνα, στην αριστερή πλευρά του κτιρίου. Το γκαράζ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο εσωτερικό της κατοικίας. Η επάνω (A) με την κάτω (B) κατοικία έχουν ανεξάρτητες εισόδους, δεν επικοινωνούν, είναι αυτόνομες σε διαφορετικά επίπεδα και τα δύο με άμεση πρόσβαση σε κήπους, διαφορετικά γκαράζ, και οι δύο με άμεση πρόσβαση από το επίπεδο του δρόμου (Υπάρχει πάνω δρομος και κάτω δρόμος), πραγμα που τις κάνει να μην μειονεκτεί η μία από την άλλη. Επιπλέον χαρακτηριστικά - Παραδοτέα Σύστημα θέρμανσης/ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας fan coil, με επιδαπέδια σώματα και εντοιχισμένα του ταβανιού. Πλακάκια, έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, επιτοίχια κατασκευή ταπετσαρίας τζακιού/τηλεόρασης, κρυστάλλινα στηθαία μπαλκονιών, ηλεκτρικά ρολά, πάνελ και κάγκελα, φυτεμένος κήπος, κρυφός φωτισμός στα υπνοδωμάτια, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου σε απόχρωση “λαδί” με διπλά τζάμια, θερμοδιακοπή και ηχομόνωση. Εσωτερικοί τοίχοι από τούβλο ή διπλές ηχομονωτικές γυψοσανίδες, επένδυση λευκής πέτρας, εσωτερική μόνωση υψηλών προδιαγραφών, εσωτερικές πόρτες, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, θωρακισμένη κεντρική πόρτα, προμελέτη για εγκατάσταση ανελκυστήρα στο κλιμακοστάσιο. Οι τρεις τζαμαρίες του καθιστικού κλείνουν κατά τα ⅔, ενώ όλα τα κουφώματα (πόρτες και παράθυρα) είναι ανοιγόμενα και με ανάκλιση. Σημείωση: Υπάρχει έγκριση για μεταφορά της κολώνας ΔΕΗ που βρίσκεται μπροστά από το κτίσμα εντος του μήνα. Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Ασπασία Αθηναίου | aspasia@propertyshop.gr | +30 694 5154 189 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr