Μεζονέτα Ασκληπιού, Άρια 21100, Αριά, Ναύπλιο

K.A. NA617 Υπό κατασκευή μοντέρνες κατοικίες στην Άρια Ναυπλίου, με ανεμπόδιστη θέα προς το Ναύπλιο και τη θάλασσα. Κατοικία Α: κατοικία δύο επιπέδων ορόφου με σοφίτα, κήπο και Jacuzzi | 170 τ.μ. Με επιπλέον χώρους γκαράζ/αποθηκών συνολική ιδιοκτησία 200 τ.μ. | 3 Υ/Δ | 3 Λ | 1 WC Ανάλυση Τετραγωνικών Κατοικία 170 τ.μ. - Κύριοι χώροι 127 τ.μ. - Γκαράζ/Αποθήκη 30 τ.μ. - Κλιμακοστάσιο 20 τ.μ. - Σοφίτα 23 τ.μ. - Μπαλκόνι αριστερά / Jacuzzi 13.50 τ.μ. - Μπαλκόνι 44 τ.μ. - Ταράτσα 46 τ.μ. Ανάλυση Επιπέδων Νέα κατασκευή εντυπωσιακής αρχιτεκτονικής, συνδυάζοντας πέτρα και εμφανές μπετόν, με χαρακτηριστικά βιώσιμης αρχιτεκτονικής και ισορροπία ανάμεσα στο φυσικό τοπίο και την ιδιωτικότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με πολλαπλά ανοίγματα και εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η κεντρική ιδιωτική είσοδος ανοίγει στο υψωμένο κύριο επίπεδο, και την σοφίτα. Ένας ενιαίος χώρος κουζίνας - τραπεζαρίας - καθιστικού, με νησίδα και καθίσματα, άνετο σαλόνι που ανοίγει μέσω επάλληλες συρόμενες πόρτες τελευταίας τεχνολογίας στο μπαλκόνι των 44 τ.μ., με θέα τη γειτονιά, το Ναύπλιο και τη θάλασσα. Το μπαλκόνι διαθέτει στις άκρες συρόμενα πάνελ για μεταβαλλόμενη σκίαση και βέλτιστη ιδιωτικότητα. Στην αριστερή πλευρά, υπάρχει προμελέτη για JACUZZI / χωρος χαλάρωσης που είναι ιδιωτικό (13.5 τ.μ.) Το καθιστικό διαθέτει ενεργειακό τζάκι, ταπετσαρία με βιβλιοθήκη, θέση για επιτοίχια τηλεόραση, χτιστή βάση, καθώς και πρόσβαση σε WC επισκεπτών. Διάδρομος οδηγεί στα υπνοδωμάτια. Το μπροστινό master υπνοδωμάτιο διαθέτει en-suite λουτρό και πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι με θέα. Στο πίσω μέρος βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης en-suite λουτρό με παράθυρα. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στην σοφίτα (23 τ.μ.) της κατοικίας, και πρόσβαση στην ταράτσα roof-garden. Κ σοφίτα διαθέτει ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο με en-suite λουτρό. Η ταράτσα διαθέτει πέργκολα για σκίαση και εξωτερικό καθιστικό, και προσφέρει φανταστική θέα, ιδανικό Δυτικό προσανατολισμό. Εξωτερικά χαρακτηριστικά Η κατοικία διαθέτει το σημαντικό πλεονέκτημα των πολλαπλών εξωτερικών χώρων: ιδιωτικό κήπο κατά την είσοδο της κατοικίας, και στο ίδιο επίπεδο, και ταράτσα αποκλειστικής χρήσης με ιδιωτικότητα. Το ακίνητο περιβάλλεται από τοίχο και μοντέρνα κάγκελα, διαθέτει συνολικά 30 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα για χρήση ως γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο. Το γκαράζ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο εσωτερικό της κατοικίας. Οι επάνω (A) με την κάτω (B) κατοικία έχουν ανεξάρτητες εισόδους, δεν επικοινωνούν, είναι αυτόνομες σε διαφορετικά επίπεδα και τα δύο με άμεση πρόσβαση σε κήπους, διαφορετικά γκαράζ, και οι δύο με άμεση πρόσβαση από το επίπεδο του δρόμου (Υπάρχει πάνω δρομος και κάτω δρόμος), πραγμα που τις κάνει να μην μειονεκτεί η μία από την άλλη. Επιπλέον χαρακτηριστικά - Παραδοτέα Ενδοδαπέδια θέρμανση, Σύστημα θέρμανσης/ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας fan coil, με επιδαπέδια σώματα και εντοιχισμένα του ταβανιού. Πλακάκια, έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, επιτοίχια κατασκευή ταπετσαρίας τζακιού/τηλεόρασης, κρυστάλλινα στηθαία μπαλκονιών, ηλεκτρικά ρολά, πάνελ και κάγκελα, φυτεμένος κήπος, κρυφός φωτισμός στα υπνοδωμάτια, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου σε απόχρωση “λαδί” με διπλά τζάμια, θερμοδιακοπή και ηχομόνωση. Εσωτερικοί τοίχοι από τούβλο ή διπλές ηχομονωτικές γυψοσανίδες, επένδυση λευκής πέτρας, εσωτερική μόνωση υψηλών προδιαγραφών, εσωτερικές πόρτες, ηλεκτρική γκαραζόπορτα, θωρακισμένη κεντρική πόρτα. Οι τρεις τζαμαρίες του καθιστικού κλείνουν κατά τα ⅔, ενώ όλα τα κουφώματα (πόρτες και παράθυρα) είναι ανοιγόμενα και με ανάκλιση. Το JACUZZI συμπεριλαμβάνεται στην τιμή. Σημείωση: Υπάρχει έγκριση για μεταφορά της κολώνας ΔΕΗ που βρίσκεται μπροστά από το κτίσμα εντος του μήνα. Οι παρούσες πληροφορίες ακινήτων βασίζονται στα στοιχεία που μας έχουν διαβιβάσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες στις πληροφορίες. Για τις επισκέψεις στα ακίνητα, απαιτείται η προσκόμιση ταυτότητας/διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας καθως και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Κτηματομεσιτικό γραφείο PROPERTYSHOP Τηλ: 27520 58282 | Ασκληπιού 66 Ναύπλιο 21100 Υπεύθυνος Ακινήτου Ασπασία Αθηναίου | aspasia@propertyshop.gr | +30 694 5154 189 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα του γραφείου μας: www.propertyshop.gr