Μονοκατοικία 35 τμ, Κέντρο, Ζαχάρω

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 35 Τ.Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 2.349 Τ.Μ.
ΚΕΝΤΡΟ ΖΑΧΑΡΩΣ (ΠΛΗΣΙΟΝ ΓΥΜΝΑΣΙΟΥ – ΛΥΚΕΙΟΥ)

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, πλησίον του Γυμνασίου – Λυκείου Ζαχάρως και μόλις 2 λεπτά από την κεντρική πλατεία, προσφέρεται προς πώληση ισόγεια κατοικία 35 τ.μ., με ημιυπαίθριο χώρο (χαϊάτι) 20 τ.μ., μέσα σε αγροτεμάχιο 2.349 τ.μ.
Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, πλήρως περιφραγμένο, και περιβάλλεται από 70 καλλιεργημένα ελαιόδεντρα σε άριστη κατάσταση. Διαθέτει ιδιωτική γεώτρηση με εγκατάσταση άρδευσης που εξυπηρετεί όλο το αγρόκτημα, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία και χαμηλό κόστος συντήρησης.
Η κατοικία έχει έτος κατασκευής 1998 και αποτελεί νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, γεγονός εξαιρετικά σημαντικό για την περιοχή, καθώς σε εκτός σχεδίου γήπεδα δεν είναι πλέον δυνατή η δόμηση νέων κατοικιών.

Εσωτερική Διαρρύθμιση

Ο κύριος χώρος της κατοικίας είναι ενιαίος και φωτεινός, με κουζίνα, καθιστικό και υπνοδωμάτιο σε ανοιχτή διάταξη.
Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα, θερμοσίφωνα, ξύλινη οροφή και κουφώματα με παντζούρια, ενώ στο εξωτερικό μέρος υπάρχει στεγασμένος ημιυπαίθριος χώρος (χαϊάτι) 20 τ.μ. που προσφέρει φυσική δροσιά και δυνατότητα χρήσης ως υπαίθριο καθιστικό ή εξωτερική τραπεζαρία.
Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδος και εύκολα διαμορφώσιμος, ιδανικός για τη δημιουργία κήπου, εξωτερικής κουζίνας ή καθιστικού, ενισχύοντας τον εξοχικό χαρακτήρα του ακινήτου.

Η Περιοχή – Ζαχάρω

Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στο κέντρο της Ζαχάρως, σε περιοχή ήσυχη, πράσινη και εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια.
Η Ζαχάρω αποτελεί μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Νότιας Ηλείας, συνδυάζοντας παραδοσιακό χαρακτήρα, φυσική ομορφιά, και πρόσβαση σε υποδομές (σχολεία, καταστήματα, υπηρεσίες).
Η εγγύτητα με τη Λίμνη και τις Ιαματικές Πηγές του Καϊάφα καθιστά την περιοχή πόλο έλξης επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Νομικό Καθεστώς

Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας και είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 2011.
Είναι εκτός σχεδίου και δεν διαθέτει υπόλοιπο δόμησης, ωστόσο το γεγονός ότι υπάρχει υφιστάμενο νόμιμο κτίσμα του προσδίδει σημαντική αξία, καθώς σε όμορα αγροτεμάχια η νέα δόμηση πλέον απαγορεύεται λόγω της ένταξης μεγάλου μέρους της περιοχής στο Δίκτυο NATURA 2000.

Επενδυτική Αξία & Προοπτικές

Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερη επενδυτική αξία λόγω της τοποθεσίας του, της έκτασής του και του νομικού του καθεστώτος.
Με ανακαίνιση και ήπια διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, μπορεί να μετατραπεί σε:

Εξοχική κατοικία με ιδιωτικό ελαιώνα,
Κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb),
Ή παραθεριστική κατοικία μικρής κλίμακας για ιδιοχρησία.

Η ύπαρξη γεώτρησης, το μεγάλο επίπεδο οικόπεδο και η εγγύτητα στο κέντρο της Ζαχάρως ενισχύουν περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη υπεραξία του ακινήτου.
Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων εντός και πλησίον της πόλης με νόμιμη κατοικία σε εκτός σχεδίου ζώνη καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα σπάνιο και ελκυστικό.

Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος

Κεντρική Πλατεία Ζαχάρως: 500 μ. (2 λεπτά με τα πόδια)
Γυμνάσιο – Λύκειο Ζαχάρως: 150 μ.
Παραλία Ζαχάρως: 3,5 χλμ
Λίμνη & Ιαματικές Πηγές Καϊάφα: 5 χλμ
Αρχαίο Σαμικό: 10 χλμ
Νέδα (ποταμός): 18 χλμ
Αρχαία Ολυμπία: 34 χλμ
Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 80 χλμ
Αεροδρόμιο Αράξου: 90 χλμ

Επικοινωνία

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο προς πώληση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μέσα στη φύση, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Ζαχάρως και τη θάλασσα.