Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται αυτόνομο κτίριο κατοικιών, το οποίο έχει ανακαινιστεί πλήρως, στην περιοχή της Κυψέλης, επί της οδού Θήρας. Απέχει: 12 λεπτά με τα πόδια από το Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών και από ιδιωτικές σχολές που είναι σε εκείνη την περιοχή. 3 λεπτά με τα πόδια από την Φωκίωνος Νέγρη 10 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Κυψέλης και στον σταθμό της γραμμής 4 του μετρό 15 λεπτά με τα πόδια από την στάση του ΗΣΑΠ (πράσινη γραμμή) "ΒΙΚΤΩΡΙΑ" Άμεση πρόσβαση σε λεωφορεία που παιρνούν από την οδό Πατησίων Λεπτομέρειες σχετικά με το κτίριο. Είναι σε οικόπεδο επιφάνειας 120 τ.μ. Συνολικός αριθμός διαμερισμάτων 10 Το κτίριο είναι εξαιρετικής κατασκευής και αρχιτεκτονικής του 1953. Έγινε ολική ανακαίνιση σε όλο το κτίριο. Πλήρη ανακαίνιση, ηλεκτρολογικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχέτευσης. Κάθε διαμέρισμα έχει δικό του μετρητή νερού και ρεύματος. Τα διαμέρισματα είναι ανακαινισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας. Τα δάπεδα και το μπάνιο είναι από κεραμικά πλακάκια καλής ποιότητας, έχουν ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με 2 κλιματιστικά inverter, κουζίνα, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, τραπέζι με δύο καρέκλες, διπλό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα και ντουλάπα. Στο υπόγειο υπάρχουν δύο στούντιο διαμερίσματα Στο ισόγειο, τον 1ο, τον 2ο και τον 3ο όροφο υπάρχουν 8 διαμερίσματα (2 διαμέρισματα σε κάθε όροφο) που αποτελούνται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι. Όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιαζόμενα. Το ετήσιο εισόδημα είναι 62400 ευρώ. Με την ανανέωση των συμβολαίων το καλοκαίρι του 2026, το ενοίκιο θα αυξηθεί κατά περίπου 10% For Sale – Fully Renovated Residential Building in Kypseli, Athens. A fully renovated, independent residential building is offered for sale in Kypseli, one of Athens’ most vibrant and upcoming neighborhoods, located near Fokionos Negri pedestrian street, with excellent access to public transport, universities and the city center. Prime Location A quiet, one-way street, but 100 meters from Patision 12 minutes’ walk from the Athens University of Economics & Business and private colleges. 3 minutes by feet (150m) from Fokionos Negri pedestrian street. 10 minutes from Kypseli Square and the future Metro station (LINE 4). 15 minutes from VICTORIA station (Green Line). Immediate access to multiple bus lines on Patission Avenue. Building Layout Basement: 2 studio apartments. Ground floor, 1st, 2nd & 3rd floors: 8 apartments (2 per floor), each with one bedroom, open-plan living room with kitchen, bathroom and balcony. Property Overview Plot size: 120 sq.m. Total number of apartments: 10 Originally built in 1953 with high-quality architectural design. Fully renovated throughout. New electrical, plumbing and drainage systems. Each apartment has independent electricity and water meters. Apartment Specifications All units are fully renovated and finished with high-quality materials: Ceramic tile flooring and bathrooms. Energy-efficient aluminum frames with double glazing & electric shutters. Security entrance doors and intercom system. Two inverter air-conditioning units per apartment. Fully- furnished and equipped with: fitted kitchen, refrigerator, washing machine, dining table with chairs, double bed with orthopedic mattress, and wardrobe. Investment Profile All apartments are currently rented, providing immediate income. 62400 euros per year. Upon contract renewals in summer 2026, rental income is expected to increase by approximately 10%, further improving the yield. This property represents an excellent opportunity for investors seeking a fully operational, turnkey residential asset in a central and fast-growing area of Athens, with strong demand from students, young professionals and international tenants.