Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Ξηροπόταμος, Ιερισσός: Μοναδικό Αγροτεμάχιο 7.5 Στρεμμάτων με ΕΝΕΡΓΗ Οικοδομική Άδεια – Μόλις 350μ. από την Παραλία! Σε μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες της ανατολικής Χαλκιδικής, σας παρουσιάζουμε μια ανεπανάληπτη επενδυτική ευκαιρία: ένα εκπληκτικό αγροτεμάχιο 7,5 στρεμμάτων, μόλις 350 μέτρα από την ειδυλλιακή παραλία Ξηροπόταμο! Αυτό που κάνει το ακίνητο πραγματικά μοναδικό είναι η ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή 4 πολυτελών κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., με το ανεκτίμητο πρόσθετο πλεονέκτημα των ισόγειων υπογείων 280 τ.μ. – μια δυνατότητα που πλέον παρέχεται μόνο βάσει παλαιότερου, ευνοϊκού κανονιστικού πλαισίου. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Έκταση: 7,5 στρέμματα (7.500 τ.μ.) * Κατάσταση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο * Οικοδομική Άδεια: Σε ισχύ για 4 κατοικίες * Συνολική Δόμηση: 280 τ.μ. (κύριοι χώροι) + 280 τ.μ. (ισόγεια υπόγεια) * Υποδομές: Με ρεύμα & νερό (έτοιμες συνδέσεις) * Απόσταση από Παραλία Ξηροπόταμο: Μόλις 350 μέτρα * Απόσταση από Νέα Ρόδα: 3 χλμ. * Απόσταση από Ιερισσό: 3,6 χλμ. Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική Εκμετάλλευση (ενοικιαζόμενα δωμάτια/βίλες), Κατασκευή Πολυτελών Κατοικιών. Προνομιακή Τοποθεσία & Άμεση Πρόσβαση: Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις πανέμορφες παραλίες της περιοχής. Βρίσκεται σε ιδανική απόσταση, μόλις 3 χλμ. από τα κοσμοπολίτικα Νέα Ρόδα και 3,6 χλμ. από την Ιερισσό, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με εμπορικά κέντρα, λιμάνια και όλες τις ανέσεις. Η ευρύτερη περιοχή του Ξηροποτάμου βρίσκεται σε διαρκή ανάπτυξη, με τις τιμές γης να παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία, εγγυώμενες την υπεραξία της επένδυσής σας. Η Απόλυτη Επενδυτική Ευκαιρία – Έτοιμο για Άμεση Αξιοποίηση: Αυτό το αγροτεμάχιο αποτελεί την ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν και να διαθέσουν στην αγορά πολυτελείς κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα σε μία περιοχή υψηλής ζήτησης και τεράστιας αναπτυξιακής προοπτικής. Η ενεργή οικοδομική άδεια σημαίνει άμεση υλοποίηση του κατασκευαστικού σας project, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες και απρόβλεπτα κόστη. Η τιμή πώλησης του συγκεκριμένου ακινήτου προσφέρει την καλύτερη αναλογία τιμής/αξίας στην περιοχή, καθιστώντας το μία από τις σπανιότερες ευκαιρίες στη Χαλκιδική.