Τριάρι Πάτρα, Κέντρο, Πάτρα

Διαμέρισμα Προς Πώληση – Πάτρα, Πλατεία Μαρούδα Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 80 τ.μ., στον 1ο όροφο τριώροφης οικοδομής, στην κατοικημένη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή της Πλατείας Μαρούδα. Πρόκειται για ένα προσεγμένο ακίνητο που συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, ποιοτική ανακαίνιση και προνομιακή τοποθεσία, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς καμία ανάγκη επιπλέον επένδυσης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το διαμέρισμα καταλαμβάνει επιφάνεια 80 τ.μ. και αποτελείται από: Δύο άνετα υπνοδωμάτια με επαρκή αποθηκευτικό χώρο, Λειτουργική κουζίνα με εργονομική διάταξη, Ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, Λουτρό σε μοντέρνο σχεδιασμό. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2013, με σύγχρονες επιλογές υλικών και αισθητική που διατηρείται εξαιρετικά μέχρι σήμερα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ, δάπεδα από πλακάκι, ενώ η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο μέσω σωμάτων καλοριφέρ. Ο χώρος είναι βαμμένος, φωτεινός, διαμπερής και ευήλιος, προσφέροντας θετική αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης. Ο βόρειοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα προς το αστικό τοπίο προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς. Επιπλέον Πλεονεκτήματα Ασανσέρ Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας Νυχτερινό ρεύμα Ήσυχη γειτονιά με εύκολη στάθμευση Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με σταθερό εισόδημα Περιοχή – Πλατεία Μαρούδα Η Πλατεία Μαρούδα αποτελεί μία από τις πλέον ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές κατοικίας της Πάτρας, συνδυάζοντας ησυχία, πρασινάδα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από αστικές συγκοινωνίες (στάση λεωφορείου σε απόσταση μόλις 80 μέτρων με γραμμή προς Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου και Κέντρο Πάτρας) και βρίσκεται κοντά σε όλες τις απαραίτητες υποδομές για την καθημερινή ζωή μιας οικογένειας: 480 μ. από το Γενικό Νοσοκομείο Πατρών “Ο Άγιος Ανδρέας” 1,5 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας (Πλατεία Γεωργίου Α’) 3 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου 3 χλμ. από το Αρχαιολογικό Μουσείο Πατρών 8,5 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, εστίαση, τράπεζες και εκκλησία Η περιοχή συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με άνεση και πρακτικότητα, ιδανική για νέες οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που επιθυμούν να ζουν κοντά στο κέντρο χωρίς να στερούνται την ηρεμία της γειτονιάς. Επενδυτική Δυνατότητα Χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία και την προσεγμένη ανακαίνιση, το ακίνητο αποτελεί και ελκυστική επενδυτική επιλογή, είτε για μακροχρόνια μίσθωση σε οικογένειες, είτε για στέγαση επαγγελματιών ή φοιτητών που εργάζονται/σπουδάζουν στο κέντρο της Πάτρας ή στα Πανεπιστήμια. Τιμή Πώλησης: €95.000 Smart Deal Patra O.E. Τηλέφωνο: 2610 342300 ✉️ Email: smartdealpatra@gmail.com Website: www.smartdealpatra.gr