Δυάρι Μιχαλακέα Αντώνη, Καλαμάτα 24132, Κέντρο, Καλαμάτα

✨ Διαμέρισμα Γ4 – 49,16 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.600 € | Συνολική Τιμή: 177.000 € Απόδοση: 4,00% – 4,34% ετησίως | Εκτιμώμενο Ενοίκιο: 590–640 €/μήνα

---

Διαρρύθμιση Το Διαμέρισμα Γ4 χαρακτηρίζεται από σύγχρονη αισθητική, άριστη εργονομία και εξαιρετική φωτεινότητα. Πρόκειται για κατοικία που συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, άνεση και επενδυτική αξία σε ένα εντυπωσιακό σύνολο. • ️ Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. • Λουτρό μοντέρνου σχεδιασμού, με ποιοτικά πλακίδια και εξοπλισμό υψηλής αισθητικής. • ️ Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, φωτεινός, με μεγάλα ανοίγματα και θέα. • Διαμπερής διάταξη με δύο μπαλκόνια που προσφέρουν φυσικό φως και αερισμό όλη την ημέρα. Το Γ4 αποτελεί μια κομψή και πρακτική επιλογή για όσους επιζητούν μια ήσυχη αλλά ποιοτική καθημερινότητα στην παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας.

---

⚡ Παροχές – Εξοπλισμός • Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια. • Ιδιόκτητο parking και αποθήκη στο υπόγειο του κτηρίου. • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας (ΑΜΕΑ). • Κατασκευή υψηλής ενεργειακής απόδοσης με χαμηλή κατανάλωση ενέργειας.

---

Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το Γ4 βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας, με ιδανικό συνδυασμό ησυχίας και πρόσβασης στα πάντα: • ‍♂️ 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market, φούρνους και καταστήματα. • ✈️ 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • ⛳ 45 λεπτά από το Costa Navarino Golf Resort. Η περιοχή παρουσιάζει ανοδική πορεία αξιών και αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες της Μεσσηνίας.

---

Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 590–640 € • Ετήσιο εισόδημα: 7.080–7.680 € • Απόδοση: 4,00% – 4,34% ετησίως (μεικτή) Επένδυση με σταθερή απόδοση, μικρό λειτουργικό κόστος και υψηλή μεταπωλητική αξία.

---

✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Διαμπερής κατοικία με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. • Parking & αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή. • Υψηλής ποιότητας υλικά και μοντέρνα αρχιτεκτονική γραμμή. • Εξαιρετική επιλογή για Airbnb, μακροχρόνια ενοικίαση ή μόνιμη κατοικία. • Τοποθεσία με διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση και επενδυτική σταθερότητα.