Τριάρι δεύτερος όροφος, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Προνομιακό, φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ. στην περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων πολύ κοντά στο Λυκαβηττό. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, στο δεύτερο όροφο κτιρίου του 1992, σε καλή κατάσταση και ενεργειακή κλάση Δ. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα, σαλόνι, χωλ, μπάνιο και επιπλέον WC, ενώ οι μεγάλες βεράντες συνολικού εμβαδού 30 τ.μ. (μία πρόσοψης με θέα και μία που βλέπει σε ακάλυπτο) τονίζουν τον φωτεινό χαρακτήρα του ακινήτου. Ο ανατολικός του προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φως από τις πρωινές ώρες και φυσικό αερισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης και προσφέρει λειτουργικούς χώρους με πατάρι για επιπλέον αποθήκευση και ξεχωριστή αποθήκη 5 τ.μ. στον ίδιο όροφο. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι και το σαλόνι διαθέτει τζάκι, ιδανικό για ζεστασιά και ατμόσφαιρα στον χειμώνα. Υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, θυρεοτηλεόραση και μίξη δαπέδων πλακάκι και ξύλο που προσδίδουν αισθητική και πρακτικότητα. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα προνομιακό καθώς διαθέτει ανοιχτή θέση στάθμευσης εμαδού 16 τ.μ.Η πολυκατοικία είναι προσεγμένη και διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία του είναι κομβική για τη ζωή στο κέντρο της Αθήνας, κοντά στον Λυκαβηττό και μόλις 100 μ. από τα Δικαστήρια, τον περιφερειακό Λυκαβηττού και το πράσινο του λόφου. Βρίσκεται περίπου 600 μ. από το Μετρό Αμπελοκήπων, με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε επιπλέον γραμμές μέσων μαζικής μεταφοράς,· στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ εντοπίζονται σε απόσταση έως 100 μ., ενώ υπάρχει αγορά, supermarket και τράπεζες σε ακτίνα περίπου 100 μ. Στην εγγύτητα υπάρχουν σχολεία, χώροι ψυχαγωγίας και πλατείες σε απόσταση έως 200 μ., καθώς επίσης νοσοκομειακές υπηρεσίες σε απόσταση περίπου 100 μ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο πρακτικό για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Πρόκειται για μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα ζωντανή γειτονιά, ιδανική για όσους επιζητούν πρόσβαση στην πόλη χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία. Νεάπολη Εξαρχείων — Η γειτονιά συνδυάζει την αστική άνεση με την πολιτιστική ζωντάνια. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε μικρά παντοπωλεία και αγορές με φρέσκα προϊόντα, καφέ και εστιατόρια που υπηρετούν ποικίλες γεύσεις, καθώς και χώρους αναψυχής και πλατείες όπου συγκεντρώνονται κάτοικοι και επισκέπτες. Η γειτονιά είναι ιδιαίτερα φιλική για οικογένειες χάρη στα σχολεία και τις ήσυχες πλατείες, ενώ επαγγελματίες θα εκτιμήσουν την εύκολη σύνδεση με κεντρικά σημεία της πόλης και τις υπηρεσίες γύρω από τα Δικαστήρια και τον Λυκαβηττό. Η εγγύτητα σε νοσοκομειακές μονάδες, συγκοινωνίες και εμπορικές δραστηριότητες καθιστά την περιοχή λειτουργική για καθημερινές ανάγκες αλλά και ελκυστική για επενδυτικές επιλογές. Το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένεια που αναζητά άνετο και φωτεινό σπίτι στο κέντρο, σε επαγγελματία που χρειάζεται πρακτική πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης ή σε επενδυτή που επιδιώκει αξιόπιστη απόδοση. Η φωτεινότητα και η διαμπερής διάταξη των χώρων, οι μεγάλες βεράντες και η κεντρική τοποθεσία συνθέτουν ένα διαμέρισμα με ξεκάθαρα πλεονεκτήματα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονιστεί επίσκεψη, προτείνεται να επικοινωνήσετε για να δείτε από κοντά τα φωτεινά ανοίγματα και τη λειτουργικότητα των εσωτερικών χώρων. Τιμή €400.000 (κωδ. 556690) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.