Δυάρι Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος, Ομόνοια, Κέντρο Αθήνας

Διαμέρισμα 66 τ.μ. προς πώληση στο Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος Πρόκειται για διαμέρισμα 66 τ.μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, με ένα υπνοδωμάτιο και χώρους σαλονιού και ανεξάρτητης κουζίνας, ιδανικό για ζευγάρι ή επένδυση προς ενοικίαση. Το ακίνητο έχει κατασκευή του 1976 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, βαμμένο και έτοιμο για άμεση χρήση. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη που εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και αερισμό, ενώ διαθέτει πατάρι για αποθήκευση και πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, στοιχεία που προσδίδουν αισθητική και αντοχή. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και η ενεργειακή κλάση της κατοικίας είναι Ζ, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη για μελλοντικές βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης. Υπάρχει ασανσέρ στο κτίριο, πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους και η συνολική εικόνα του ακινήτου δείχνει ευκαιρία σε σχέση με την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του. Το διαμέρισμα προσφέρεται ως ευκαιρία λόγω της θέσης και της διαρρύθμισης που αξιοποιεί έξυπνα τα 66 τετραγωνικά. Το σαλόνι είναι άνετο και λειτουργικό, η ανεξάρτητη κουζίνα επιτρέπει εύκολη οργάνωση και πιθανές μικρές προσαρμογές ή ανακαινίσεις, ενώ το μπάνιο είναι πρακτικό και σε καλή κατάσταση. Η μοντέρνα αίσθηση των κουφωμάτων αλουμινίου συνδυάζεται με το κλασικό μάρμαρο σε κοινά σημεία και ξύλινο δάπεδο στο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον. Το πατάρι παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, χρήσιμο για κατοίκηση με λιγότερο φορτίο επίπλων. Επίσης η πόρτα ασφαλείας και η θέση σε υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρουν ασφάλεια και άνεση καθημερινής χρήσης. Λόγω της ενεργειακής κλάσης Ζ προτείνεται να ληφθούν υπόψη μικρές παρεμβάσεις για βελτίωση της μόνωσης και των συστημάτων θέρμανσης, κάτι που θα αυξήσει την αξία του ακινήτου σε επόμενη φάση. Η γειτονιά Άγιος Αρτέμιος στο Παγκράτι προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και γειτονιάς με ανθρώπινο μέτρο. Σε απόσταση έως 100 μέτρα υπάρχει τοπική αγορά και μέσα στην ίδια απόσταση πλατεία που παρέχει χώρους πρασίνου και σημεία συνάντησης, κάνοντας τη ζωή πιο πρακτική και ευχάριστη. Το Παγκράτι είναι περιοχή με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις προς το κέντρο της Αθήνας και σταθμούς λεωφορείων που διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Υπάρχουν καφετέριες, μικρά καταστήματα, φούρνοι και υπηρεσίες πρώτης ανάγκης σε κοντινή απόσταση, ενώ επίσης σχολεία και ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα σε εύλογο χρόνο. Η συνοικία διατηρεί ήρεμο χαρακτήρα σε πολλές παράλληλες οδούς και ταυτόχρονα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σημεία πολιτισμού και ψυχαγωγίας. Πρόκειται για επιλογή κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι κοντά στην πόλη με όλα τα απαιτούμενα κοντά, χωρίς μεγάλες αποστάσεις για καθημερινές ανάγκες. Τιμή €120.000 (κωδ. 481922) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.