Δυάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Μοναδικό διαμέρισμα 3ου ορόφου 64 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο σαλόνι κουζίνα πλήρως ανακαινισμένο και εξ ολοκλήρου από την αρχή το 2025 στις 300.000 ευρώ Αυτό το μοντέρνο κτίριο στην καρδιά του κέντρου της Αθήνας, συνδυάζει κομψό σχεδιασμό με πρακτική διαβίωση. Με μπλε πινελιές, γυάλινα μπαλκόνια και έναν εντυπωσιακό κατακόρυφο κήπο, προσφέρει έναν σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια Ελληνική Χρυσή Βίζα και όχι μόνο μέσω μιας επένδυσης σε ακίνητα υψηλού δυναμικού, συνδυάζοντας τοποθεσία, βιωσιμότητα και ισχυρές αποδόσεις σε μια από τις πιο συνδεδεμένες και εξελισσόμενες περιοχές της πόλης. Βασικά χαρακτηριστικά: Επιλέξιμο για Χρυσή Βίζα: Πληροί τα κριτήρια για κατοικία μέσω επένδυσης σε ακίνητα στην Ελλάδα. Υψηλή Απόδοση Ενοικίασης: Η ισχυρή ζήτηση από επαγγελματίες, φοιτητές και τουρίστες εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα. Ελάχιστη ετήσια Απόδοση 5%. Στρατηγική Τοποθεσία - Κόμβος Μεταφορών: Άμεση πρόσβαση στο μετρό, το αεροδρόμιο, το λιμάνι του Πειραιά και τις κύριες περιοχές της Αθήνας. Κοντά σε βασικές παροχές: Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από κορυφαία νοσοκομεία, πανεπιστήμια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1977, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ.μ., Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Fan coil, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός, Έτος Ανακαίνισης: 2025, Απόσταση απο θάλασσα: 8000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1