Κτίριο προς Πώληση

Πωλείται ολόκληρο το συγκρότημα πολυτελών βιλών στην Τήνο (8 ανεξάρτητες βίλες + 2 studios + επαγγελματική υποδομή | boutique hotel-ready | Golden Visa eligible)** Στην ήρεμη πλαγιά του Αγίου Φωκά, μόλις 4 χλμ. από το λιμάνι της Τήνου και 1 χλμ. από το ελικοδρόμιο, πωλείται ένα από τα πιο ολοκληρωμένα και σπάνια hospitality estates των Κυκλάδων. Πρόκειται για ένα εν λειτουργία πολυτελές συγκρότημα με: • 8 ανεξάρτητες βίλες, • 2 επιπλέον studios, • συνολική δυνατότητα φιλοξενίας 60 ατόμων, • 27 υπνοδωμάτια, • 21 μπάνια + 10 WC, • πλήρη επαγγελματική υποδομή reception–kitchen–storage–staff. Το συγκρότημα είναι πλήρως αδειοδοτημένο, λειτούργησε ως βίλες με ξενοδοχειακές υπηρεσίες και ως χώρος events, ενώ διαθέτει όλες τις δομές boutique resort. Βασικά μεγέθη Έκταση γης: 8.015 m² Συνολική δόμηση: 1.585 m² (1.150 m² βίλες + studios, 180 m² βοηθητικοί χώροι, 256 m² hospitality υποδομή) Κεντρική infinity πισίνα: 15 × 7,5 μ. Ιδιωτικές πισίνες: 3 Άδειες για επιπλέον πισίνες: 4 (ώστε όλες οι κύριες βίλες να αποκτήσουν private pool) Υποδομές: Bio-sewage, γεώτρηση, οπτικές ίνες, υπόγειες δεξαμενές νερού 250 m³, πλήρεις αποθήκες, πλυντήρια, μηχανοστάσια, pool bar, SPA room, shower/WC, διαμορφωμένοι κήποι με ελιές, αμπέλια & βότανα. Επιχειρησιακή περίοδος: Απρίλιος – Νοέμβριος Κατάλληλο για: Boutique Hotel, Luxury Villa Resort, Events–Weddings, Retreats, corporate groups, full estate rental. Αναλυτική περιγραφή Βιλών A1 – Grande Villa | 161 m² living + 27 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.096 m² | Με ιδιωτική πισίνα Άνω επίπεδο: open-plan καθιστικό/τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα, WC, βεράντες 50 m². Κάτω επίπεδο: 4 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά. Πλήρης θέα Μύκονο–Δήλο–Σύρο. A2 – Grande Villa | 161 m² living + 21 m² auxiliary | Οικόπεδο 715 m² | Άδεια για ιδιωτική πισίνα Ίδια διάταξη με A1: 4 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, WC, βεράντες 50 m², open-plan καθιστικό & κουζίνα. B1 – Premium Villa | 141 m² living + 21 m² auxiliary | Οικόπεδο 490 m² | Με ιδιωτική πισίνα 3 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, open-plan living/kitchen, μεγάλες βεράντες. B2 – Premium Villa | 140 m² living + 20 m² auxiliary | Οικόπεδο 437 m² | Άδεια πισίνας 3 + ½ υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, βεράντες 35 m², open-plan επίπεδο. C1 – Premium Villa | 144 m² living + 31 m² auxiliary | Οικόπεδο 460 m² | Με ιδιωτική πισίνα 3 υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, open-plan living/kitchen, βεράντες 35 m². C2 – Premium Villa | 146 m² living + 19 m² auxiliary | Οικόπεδο 420 m² | Άδεια πισίνας 3 + ½ υπνοδωμάτια, 3 λουτρά, βεράντες 35 m². D1 – Comfort Villa | 97 m² living + 27 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.752 m² 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, open-plan καθιστικό/κουζίνα, βεράντες 45 m². D2 – Comfort Villa | 89 m² living + 15 m² auxiliary | Οικόπεδο 1.455 m² | Άδεια πισίνας 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, βεράντες 45 m². Συμπεριλαμβάνονται δύο επιπλέον studios 36 m² κοντά στη βίλα. Υποδομή φιλοξενίας (256 m²) Reception / concierge Επαγγελματική κουζίνα Πλυντήρια / λινοθήκες Αποθηκευτικοί χώροι Χώροι προσωπικού (δύο studios 30 m² που φιλοξενούν 4 άτομα) WC & showers για pool/SPA Private parking Εσωτερικό οδικό δίκτυο και μονοπάτια Διαμορφωμένοι μεσογειακοί κήποι με πέτρινες διαμορφώσεις & φωτισμό Τοποθεσία – Αποστάσεις Λιμάνι Τήνου: 4 km Παραλία Αγ. Φωκά: 1,5 km Ελικοδρόμιο: 1 km Μύκονος: 20’ με θαλάσσιο ταξί Ραφήνα / Πειραιάς: ~2 ώρες με ταχύπλοο Ιδανικό για Boutique Hotel / Luxury Villas with Hotel Services Private Events & Weddings (150–200 άτομα) Retreats (yoga, corporate, wellness, gastronomy) Full Estate Buyout για μεγάλες παρέες ή εταιρικές ομάδες Υψηλής απόδοσης τουριστική επένδυση Golden Visa (μη Ευρωπαίοι αγοραστές) Επενδυτική λογική • Private pool σε όλες τις κύριες βίλες με μικρή κεφαλαιακή δαπάνη • Premium ADR (Cycladic luxury segment) • Αξιοποίηση restaurant & F&B για υψηλά ancillary revenues • Μεγάλη σπανιότητα αδειοδοτημένων συγκροτημάτων τέτοιου μεγέθους στην Τήνο • Υψηλή εμπορευσιμότητα λόγω τοποθεσίας, θέας & λειτουργικότητας