Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κέντρο, Πολίχνη

Πωλείται γκαρσονιέρα 48 τ.μ. στα Μετέωρα Πολίχνης Θεσσαλονίκης – Ιδανική για φοιτητές ή επένδυση Πωλείται γκαρσονιέρα 48 τ.μ. μικτά (35 τ.μ. καθαρά) στον 2ο όροφο πενταώροφης οικοδομής με άδεια του 1996, στα Μετεώρα Πολίχνης Θεσσαλονίκης. Η οικοδομή διαθέτει υδραυλικό ασανσέρ 5 ατόμων και σύνδεση με οπτική ίνα για γρήγορο internet. Το διαμέρισμα είναι ανατολικού προσανατολισμού και διαθέτει άνετο μπαλκόνι περίπου 5 τ.μ. Χαρακτηριστικά ακινήτου Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο Κλιματιστικό στο δωμάτιο Θυροτηλεόραση Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα με πλακάκια Μπάνιο με εξαερισμό Κοινόχρηστα: περίπου 15 €/μήνα Ενεργειακή κλάση: Δ Δεν διαθέτει αποθήκη ή πάρκινγκ, αλλά υπάρχει άφθονος ελεύθερος χώρος στάθμευσης στην περιοχή Πωλείται όπως είναι – χρειάζεται ανακαίνιση Τοποθεσία & πρόσβαση Η περιοχή των Μετεώρων Πολίχνης είναι ήσυχη, με καλή υποδομή, πάρκα, αγορά και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Απέχει 2.800 μ. από τη θάλασσα, ενώ συνδέεται άριστα με τα μέσα μεταφοράς: 400 μ. (7’ περπάτημα) από στάση λεωφορείου γραμμής 28 η οποία πάει στα Πανεπιστήμια. 220 μ. (4’ περπάτημα) από στάσεις των γραμμών 35, 25, 64, 57, 18, 64Α, 64Β (Η γραμμή 57 ενδείκνυται για εργαζόμενους στο νοσοκομείο Παπανικολάου) 300 μ. (4’ περπάτημα) από στάση γραμμής 35 – ιδανικό για εργαζόμενους στο Νοσοκομείο Παπαγεωργίου 1.800 μ. από έξοδο Νεάπολης περιφερειακού (6’ με το αυτοκίνητο) Πλεονεκτήματα ✅ Καλή επιλογή για φοιτητές ή εργαζόμενους ✅ Ιδανικό για ανακαίνιση & επένδυση ✅ Ανατολικός προσανατολισμός με φυσικό φως ✅ Ήσυχη, οργανωμένη περιοχή με εύκολη στάθμευση ΒΙΝΤΕΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:https://www.youtube.com/watch?v=eDeK3jyJ0x0 ΔΙΑΣΤΑΣΕΙΣ ΧΩΡΩΝ : ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ : 5,74μ*3,26μ ΔΩΜΑΤΙΟ

---

: 3,48μ*2,89μ ΜΠΑΝΙΟ

---

: 1,76μ*2,18μ ΜΠΑΛΚΟΝΙ : 3,42μ*1,24μ Η ΑΜΟΙΒΗ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΑΠΟ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΠΡΟΒΕΙ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΥΤΟΥ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΕΡΧΕΤΑΙ ΣΤΑ 2000 ΕΥΡΩ + Φ.Π.Α 24% ΠΛΗΡΩΤΕΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΣΥΝΑΨΗΣ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Όλες οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στο γραφείο μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο. Η εταιρεία λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας. Μέλος ΣΜΑΣΘ - ΟΜΑΣΕ και Ε.Π.Π.A. Μέλος της Ευρωπαϊκής CEPI και Αμερικανικής N.A.R. Κάτοχος διεθνούς αναγνωρισμένης πιστοποίησης πραγματογνωμόνων ακινήτων B.P.O.R και πιστοποίησης της TUV AUSTRIA Hellas με την ειδικότητα Μεσιτης ακινήτων - Διαχειριστής ακίνητης περιουσίας. Τώρα, μπορείτε να κάνετε like και στη σελίδα μας στο Facebook: https://www.facebook.com/eurohome/?fref=ts

---

Deutsch Zu verkaufen: 48 m² Studio in Meteora, Polichni – Thessaloniki Ideal für Studenten oder Investition Zum Verkauf steht ein Studio von 48 m² (35 m² netto) im 2. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Baugenehmigung von 1996, in Meteora, Polichni, Thessaloniki. Das Gebäude verfügt über einen hydraulischen Aufzug für 5 Personen und Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und hat einen großen Balkon (ca. 5 m²). Eigenschaften Individuelle Erdgasheizung Klimaanlage im Zimmer Video-Gegensprechanlage Aluminiumfenster mit Doppelverglasung Fliesenböden Badezimmer mit Belüftung Nebenkosten: ca. 15 €/Monat Energieklasse: D Kein Abstellraum, keine Garage, aber reichlich öffentliche Parkplätze in der Umgebung Verkauft wie gesehen – Renovierungsbedürftig Lage & Zugang Das Viertel Meteora Polichni ist ruhig, gut erschlossen, mit Parks, Einkaufsmöglichkeiten und einfachem Zugang zum Zentrum von Thessaloniki. Nur 2,8 km vom Meer entfernt, mit sehr guter Verkehrsanbindung: 400 m (7 Min. Zu Fuß) – Buslinie 28 220 m (4 Min. Zu Fuß) – Linien 35, 25, 64, 57, 18, 64A, 64B 300 m (4 Min. Zu Fuß) – Linie 35, ideal für Mitarbeiter des Papageorgiou-Krankenhauses 1.800 m (6 Min. Mit dem Auto) – Neapoli / Ringstraße Vorteile ✅ Geeignet für Studenten oder Berufstätige ✅ Ideal als Renovierungs- oder Anlageobjekt ✅ Helle Ost-Ausrichtung ✅ Ruhige Wohngegend mit einfacher Parkmöglichkeit Video des Objekts:https://www.youtube.com/watch?v=eDeK3jyJ0x0 Raummaße: Wohnküche: 5,74 m × 3,26 m Schlafzimmer: 3,48 m × 2,89 m Bad: 1,76 m × 2,18 m Balkon: 3,42 m × 1,24 m Maklerprovision: 2.000 € + 24 % MwSt., zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung. Vor jeder Besichtigung sind laut griechischem Gesetz Identität und Steuernummer (Afm) erforderlich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und können Änderungen oder Fehler enthalten. Mitglied von SMASth, Omase, Eppa, Cepi und Nar. Zertifiziert: B.P.O.R & Tüv Austria Hellas – Immobilienmakler & Immobilienverwalter.