Διαμέρισμα Armatolon & Klefton, 5 114 71 Athens, Λυκαβηττός, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

⚠️ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΝΤΑΙ ΟΙ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΚΛΗΣΕΙΣ ΑΠΟ ΜΕΣΙΤΕΣ. ΑΝ ΕΙΣΤΕ ΜΕΣΙΤΗΣ, ΣΤΕΙΛΤΕ ΜΗΝΗΜΑ ΜΕ ΤΟ ΕΠΙΠΕΔΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΣΑΣ, ΚΑΙ ΘΑ ΚΑΝΟΝΙΣΟΥΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΜΕΣΩ EMAIL. Ένα όμορφα διατηρημένο αλλά μη ανακαινισμένο διαμέρισμα, προσφέρεται προς πώληση στα €210.000, με προαιρετικό πολυτελές πακέτο ανακαίνισης (“turnkey”) στα €305.000. Το πακέτο περιλαμβάνει πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, άδεια μικρής κλίμακας και προϋπογεγραμμένο κατασκευαστικό συμβόλαιο (“προσύμφωνο”), το οποίο ενεργοποιείται με την προκαταβολή για την ανακαίνιση. Ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει με το έτοιμο σχέδιο ανακαίνισης ή να αγοράσει το ακίνητο στη βασική του τιμή για να υλοποιήσει τη δική του πρόταση. Στοιχεία Ακινήτου Τύπος: Διαμέρισμα Επίπεδο: 1 Εμβαδόν: ~85 m² Υπνοδωμάτια: 2  Μπάνιο: 1 πλήρες ️ Η ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ: Διάταξη: Ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με θέα προς τον εξωτερικό χώρο Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα (εντοιχισμένες συσκευές, πάγκος από πέτρα) Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνι, βεράντα ιδανική για φαγητό, μικρός κήπος με πλακόστρωτη αυλή και BBQ. Κατασκευή: Ξύλινη πρόσοψη, εμφανή δοκάρια, δάπεδα τερακότας, διπλά τζάμια. Παροχές (στην ανακαινισμένη εκδοχή): Κεντρική θέρμανση / αντλία θερμότητας, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, ταχεία σύνδεση internet. Πρόσβαση & Θέα: Ήσυχος πεζόδρομος, μερική θέα θάλασσας ή βουνού, περπατήσιμη απόσταση από καταστήματα και καφέ. Τιμή & Όροι Μη ανακαινισμένο: €210.000 Turnkey (με μελέτη & άδεια): €305.000 Διαθεσιμότητα: Άμεσα / κατόπιν συνεννόησης Έξοδα: Ο αγοραστής επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης & έξοδα συμβολαιογράφου ✨ Πλεονεκτήματα Αυθεντική κατασκευή με σημαντική επενδυτική αξία Δυνατότητα πολυτελούς ανακαίνισης με εγκεκριμένο σχέδιο και σύμβαση Ήσυχη, κεντρική και υψηλής ποιότητας τοποθεσία Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση Εξωτερικοί χώροι ιδανικοί για μεσογειακή διαβίωση