Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου 1-500. Σας παρουσιάζουμε σε αποκλειστικότητα ένα σύγχρονο επαγγελματικό κτίριο 923 τ.μ. στη Λυκόβρυση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2023 και αναπτύσσεται σε 6 επίπεδα, προσφέροντας υψηλή λειτουργικότητα και ευελιξία διαρρύθμισης. Το ακίνητο πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές και είναι ιδανικό για εταιρική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το κτίριο διαθέτει πλήρη αυτονομία ανά όροφο και ανά χώρο για ψύξη, θέρμανση και ρεύμα. Περιλαμβάνονται : σύστημα φιλτραρίσματος και ανανέωσης αέρα, τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, χώροι για server room με ψυξη , δωμάτιο ασφαλείας, προεγκατάσταση συστημάτων A/C και συναγερμού, καθώς και θυροτηλέφωνο. Υπάρχει ανελκυστήρας με πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα και εσωτερική σκάλα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μάρμαρο Νάξου. Η κατανομή των επιπέδων είναι η εξής: Υπόγειο Β (145 τ.μ.): αποθήκες, 2 server room, κλιμακοστάσιο .Υπόγειο Α (226 τ.μ.): αποθήκες, θέσεις στάθμευσης για εως 8 αυτοκίνητα , γεννήτρια ( μπορεί να καλύψει ενεργειακά όλο το κτήριο σε περίπτωση διακοπής ρέυματος). Ισόγειο (145 τ.μ.): είσοδος, υποδοχή με dressing wardrobe , χώροι γραφείων, κουζίνα, 2WC, υπέροχη αυλή με κήπο . 1ος όροφος (134 τ.μ.): γραφεία, κουζίνα, 2WC, ενα μεγάλο μπαλκόνι. 2ος όροφος (163 τ.μ.): γραφεία, κουζίνα, 2WC . 3ος όροφος (110 τ.μ.): γραφεία, μεγάλη βεράντα.
Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως ενιαίο κτίριο είτε να λειτουργήσει ως δύο ανεξάρτητες επαγγελματικές μονάδες. Υπάρχει δυνατότητα συνένωσης με όμορο κτίριο 802 τ.μ. ίδιων προδιαγραφών. Κατάλληλο για εταιρείες κάθε κλίμακας, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, ναυτιλιακές ή και για αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονία αλλά κοντά σε κεντρική οδό, επιπλέον είναι κοντά στην Αττική Οδό, την Εθνική Οδό και μέσα σε ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Δεκτή συνεργασία με πιστοποιημένα γραφεία συναδέλφων κτηματομεσιτών.