Μονοκατοικία 70 τμ, Χρήζει ανακαίνισης, Κέντρο, Καλλικράτεια

Κωδικός ακινήτου: 2-2314 - Καλλικράτεια Νέα Καλλικράτεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 70.00 τ.μ. σε οικόπεδο 420 τ.μ. μόνο 200 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1984 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση pellet, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 16 τ.μ. απόσταση από πόλη 400 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα - Τιμή: 215.000 €
???? Μονοκατοικία 70 τ.μ. με Κήπο — Αμπελάκια, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική

Πρόκειται για νομίμως υφιστάμενη μονοκατοικία 70 τ.μ., κατασκευής 1984, σε οικόπεδο 420 τ.μ., εντός σχεδίου και αυτοτελές. Η κατοικία βρίσκεται στον οικισμό Αμπελάκια, μόλις 500 μέτρα από την κεντρική πλατεία και 200 μέτρα από τη θάλασσα, σε υψηλά πλεονεκτική θέση με άμεση πρόσβαση στην κεντρική οδό.

???? Διάταξη & Χώροι

Ενιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα

2 μεγάλα υπνοδωμάτια

1 λουτρό

Βεράντα 16 τ.μ., υπερυψωμένη και με στέγαστρο

Κήπος

Εσωτερική αποθήκη 4 τ.μ.


???? Χαρακτηριστικά & Προοπτικές

Ενεργειακή κλάση: Ε

Χρήζει ανακαίνισης

Ο υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο σε κάλυψη όσο και καθ’ ύψος, προσφέροντας δυνατότητα επέκτασης έως 70 τ.μ. επιπλέον καθαρής δόμησης

Ιδανική για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση

Δυνατότητα πώλησης και ανακαινισμένου, παραδοτέου με το κλειδί στο χέρι, κατόπιν συμφωνίας με τον αγοραστή

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή οικοδομική δραστηριότητα και νεόδμητα συγκροτήματα, διατηρώντας όμως την αυτοτέλεια της κατοικίας


???? Τοποθεσία: Αμπελάκια, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική
???? MK Real Estate – (+30) 6936 762 063


---

???? Detached House 70 sq.m. with Garden — Ampelakia, Nea Kallikrateia, Halkidiki

This is a legally existing detached house of 70 sq.m., built in 1984, on a 420 sq.m. plot, fully independent and within the town plan. The property is located in Ampelakia, just 500 meters from the central square and 200 meters from the sea, in a highly advantageous position with easy access to the main road.

???? Layout & Spaces

Open-plan living room with kitchen

2 large bedrooms

1 bathroom

16 sq.m. elevated and roofed veranda

Garden

4 sq.m. internal storage room


???? Features & Development Potential

Energy class: E

Needs renovation

The remaining building coefficient can be used both for coverage and in height, allowing an expansion of up to 70 sq.m. of additional net buildable area

Ideal for a holiday home or tourist rental investment

Can also be sold renovated, turnkey, upon agreement with the buyer

The area features high construction activity and new residential complexes, while maintaining the property’s independence


???? Location: Ampelakia, Nea Kallikrateia, Halkidiki
???? MK Real Estate – (+30) 6936 762 063


---