Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Άγιος Νικόλαος, Χαριλάου

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : 34393 // Χαριλάου – Θεσσαλονίκη Πωλείται φωτεινό και προσεγμένο διαμέρισμα ημιυπόγειο 52 τ.μ., σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Χαριλάου. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις τρία σκαλοπάτια κάτω από το επίπεδο του δρόμου και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από τη δημοτική οδό, στη γωνία του κτίσματος και του πλάγιου ακάλυπτου της οικοδομής. Στο εσωτερικό του διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό σε συνέχεια με χώρο κουζίνας τύπου πολυκουζινάκι (2,40x2,08), πλήρως εξοπλισμένο με ψυγείο με καταψύκτη, νεροχύτη inox, εστίες μαγειρέματος, φουρνάκι μικροκυμάτων, απορροφητήρα και ντουλάπια. Η πρόσοψή του καλύπτεται από συρόμενα στοράκια PVC, χαρίζοντας μια όμορφη και προσεγμένη όψη. Διαθέτει υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, διάδρομο και άνετο λουτρό με χώρο για πλυντήριο. Η θέρμανση εξυπηρετείται από σύγχρονα κλιματιστικά inverter, ενώ η πρόσβαση γίνεται και από τον κεντρικό διάδρομο της πολυκατοικίας μέσω θωρακισμένης πόρτας. Τα κουφώματα είναι PVC με διπλά, ηχομονωτικά τζάμια, ανακλινόμενα με συρόμενες σίτες και εξωτερική σιδηροκατασκευή ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με ιταλικά πλακίδια υψηλής αισθητικής, οι εσωτερικές πόρτες ιταλικής προέλευσης με υφή υφάσματος, ενώ η εξώθυρα είναι ξύλινη, ενισχυμένης ασφάλειας με 12 σημεία κλειδώματος. Η μόνωση των εξωτερικών τοίχων με θερμομονωτικό κέλυφος εξασφαλίζει δροσιά το καλοκαίρι και ζέστη το χειμώνα, με ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος. Το σημείο εξυπηρετείται από το βασικό οδικό δίκτυο, ενώ ο σταθμός Μετρό 25ης Μαρτίου βρίσκεται σε μικρή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης σε 15-20 λεπτά. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή με απόδοση 6–7%, ή εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση. Σημείωση: Δίπλα ακριβώς βρίσκεται ένα ίδιο διαμέρισμα Δ2.1 με αντίστοιχα χαρακτηριστικά. Προτιμάται η πώληση και των δύο ακινήτων στον ίδιο επενδυτή, με προνομιακή τιμή σε περίπτωση ταυτόχρονης αγοράς. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ Σε περίπτωση αγοράς ενός εκ των ανωτέρω ακινήτων η αμοιβή μας ανέρχεται σε 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς (πλέον ΦΠΑ). Σε περίπτωση μίσθωσης ενός εκ των ανωτέρω ακινήτων η αμοιβή μας ανέρχεται σε 1 συμφωνηθέν μηνιαίο μίσθωμα (πλέον ΦΠΑ). Οι ανωτέρω αμοιβές είναι καταβλητέες κατά την ημέρα υπογραφής του σχετικού συμβολαίου/μισθωτηρίου. Τιμή Πώλησης : 87.000 € ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 34383 KOLARIS GROUP Real Estate & Construction Υψηλάντου 32 τ.κ : 54248 Θεσσαλονίκη Τ : 6944727748