Μεζονέτα Αγίου Νικολάου, Ασπροβάλτα 57021, Ασπροβάλτα, Άγιος Γεώργιος

Κωδικός ακινήτου: Α1_2025 - Άγιος Γεώργιος Ασπροβάλτα

---

ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 73,15τ.μ. Στην ειδυλλιακή τοποθεσία της Ασπροβάλτας, μπροστά στη θάλασσα, σε προνομιακή τοποθεσία που προσφέρει σε κάθε κατοικία απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο, δημιουργείται ένας νέος οικισμός ορόσημο, που εντυπωσιάζει με το μέγεθος και τη σχεδίασή του. Πρόκειται για έναν οικισμό από 15 υπερ πολυτελείς μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών, σε οικόπεδο 1.480 τ.μ., σχεδιασμένες με γνώμονα την άνεση, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Οι μεγάλες βεράντες και τα μεγάλα ανοίγματα, φέρνουν το φως και ενώνουν τους εσωτερικούς χώρους με το γαλάζιο της θάλασσας, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Η μαγευτική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής, καθώς και την υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+, καθιστούν το έργο ιδανική λύση τόσο για μόνιμη, όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, με την ίδια προσοχή μελετήθηκε και ο εξωτερικός χώρος με καλαίσθητη φύτευση, προσφέροντας μια αίσθηση φυσικής αρμονία, καθώς και με τις ιδιωτικές πισίνες σε συγκεκριμένες μεζονέτες. Ο οικισμός «ΓΑΛΑΖΙΑ ΘΑΛΑΣΣΑ» βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο στην παραλιακή ζώνη της Ασπροβάλτας, δίπλα σε χώρο που έχει προβλεφθεί αποκλειστικά για δημοτικές εγκαταστάσεις του Δήμου, διασφαλίζοντας ότι η θέα προς τη θάλασσα θα παραμείνει ανεμπόδιστη και προστατευμένη.

---

Περιγραφή Κατοικίας Η προς πώληση κατοικία είναι μία νεόδμητη υποκατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων με όροφο - σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 73,15 τ.μ., σε οικόπεδο 95,00 τ.μ. • Ισόγειο (41,15 τ.μ.): Σαλοκουζίνα open plan, 1 master υπνοδωμάτιο, 1 πλήρες μπάνιο, άμεση πρόσβαση σε κήπο (μεγάλες βεράντες 10,00τ.μ.) • Όροφος (32,00 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), 1 μπάνιο, χώρος πλυντηρίου / αποθήκευσης, μεγάλες βεράντες (14,10 τ.μ.) με πανοραμική θέα στη θάλασσα και το πάρκο. • Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης

---

⚙️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 73,15 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • Σαλόνι – Κουζίνα: open plan • Βεράντες με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα • Ιδιωτικός κήπος & χώρος στάθμευσης σε κάθε κατοικία

---

Τεχνικές Προδιαγραφές • Ενεργειακή απόδοση Α+ • Εφαρμογή βιοκλιματικού σχεδιασμού (νοτιοανατολικός προσανατολισμός, μεγάλα ανοίγματα με προστεγάσματα) • Κλιματισμός σε κάθε επίπεδο • Ενεργειακά κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια & σίτες • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Smart Home εγκαταστάσεις • Θωρακισμένη κεντρική θύρα ασφαλείας, • Προεγκατάσταση για ενσύρματο σύστημα συναγερμού και κάμερες, με δυνατότητα σύνδεσης με κέντρο λήψης σημάτων • Πλακάκια υψηλής ποιότητας και αντοχής σε καθιστικό, υπνοδωμάτια, κουζίνα και λουτρά.

---

Μόλις 1 λεπτό από τη θάλασσα • Δίπλα στον παραλιακό πεζόδρομο. σε εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φούρνους, παιδική χαρά, γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου και γυμναστήρια • Άμεση πρόσβαση σε σχολεία όλων των βαθμίδων, αθλητικές εγκαταστάσεις και ιατρικά κέντρα • Απόσταση: 70 χλμ. από Θεσσαλονίκη, 70 χλμ. από Καβάλα, Σέρρες και Δράμα • Απόσταση:15 χλμ. από τον αρχαιολογικό χώρο της Αμφίπολης με το περίφημο Λιοντάρι και τον Τύμβο Καστά, 70 χλμ. από το Άγιο Όρος και 35χλμ. από τα αρχαία Στάγειρα Η Ασπροβάλτα είναι από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια θέρετρα της Μακεδονίας βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του Νομού Θεσσαλονίκης, σε κομβικό σημείο που συνδέει τη Μακεδονία με τη Χαλκιδική και την Ανατολική Μακεδονία–Θράκη. Είναι μια κωμόπολη του Δήμου Βόλβης, χτισμένη στα δυτικά παράλια του Στρυμονικού Κόλπου, που κάθε καλοκαίρι προσελκύει χιλιάδες επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

---

Η φυσική της ομορφιά είναι μοναδική • Βραβευμένα, πεντακάθαρα νερά (με Γαλάζια Σημαία) • Απέραντη αμμώδης ακτογραμμή μήκους περίπου 7 χιλιομέτρων • Οργανωμένες παραλίες με σύγχρονες υποδομές • Φιλόξενη ατμόσφαιρα με αυθεντικές καλοκαιρινές εμπειρίες Η μοναδική τοποθεσία, οι υψηλές τεχνικές προδιαγραφές και τα αναλυτικά εμβαδά καθιστούν τον οικισμό «ΓΑΛΑΖΙΑ ΘΑΛΑΣΣΑ» μια ασφαλή και διαχρονική επένδυση.

---

Επενδυτικά Προγράμματα PAY AS WE BUILD: Έξυπνο πλάνο αποπληρωμής βάσει προόδου κατασκευής, χωρίς τραπεζική μεσολάβηση. MAX VALUE 5%: Εγγυημένη ετήσια απόδοση μέσω τουριστικής μίσθωσης, με πλήρη κάλυψη συντήρησης και διαχείρισης. After Sales - Property Management: Η εταιρεία προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτου, που περιλαμβάνουν: • Τακτική επίβλεψη και συντήρηση • Υπηρεσίες καθαρισμού κατοικίας & κήπου • Συγκέντρωση αλληλογραφίας • Διαχείριση λογαριασμών κοινής ωφέλεια Επικοινωνία για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης: KOUVAKLI__ REAL ESTATE__Μεσιτική & Κατασκευαστική Εταιρεία ☎️ +30 698360725 – Σταυρούλα Κουβάκλη