Μονοκατοικία 189 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Μίκρα

Κωδικός ακινήτου: 1-2316 - Θερμαϊκός Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 189.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1981 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη 120 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 7000 μέτρα - Τιμή: 260.000 €
???? Τριώροφη Μεζονέτα 189 τ.μ. με Οικόπεδο 2.025 τ.μ. — Τρίλοφος

Πρόκειται για τριώροφη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 189 τ.μ., σε οικόπεδο 2.025 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο με φράχτη και είσοδο με σιδερένια πόρτα, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψηλά πλεονεκτική θέση στον Τρίλοφο, κοντά στον περιφερειακό δρόμο, προσφέροντας άνεση, ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής.

Υπάρχει δυνατότητα να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με ξεχωριστές εισόδους.

???? Διάταξη & Χώροι

Ισόγειο:

1 σαλοκουζίνα

1 δωμάτιο

1 μπάνιο


Πρώτος όροφος:

1 μεγάλος ενιαίος χώρος σαλόνι με μπαλκόνι και απεριόριστη θέα


Δεύτερος όροφος:

3 μεγάλα δωμάτια

2 μπάνια

Μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα


Επιπλέον χώροι:

2 μεγάλες αποθήκες, 100 τ.μ. & 20 τ.μ., όλες νομιμοποιημένες

Τζάκι, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμός

Parking και δυνατότητα διαμόρφωσης στον κήπο


???? Χαρακτηριστικά

Ενεργειακή κλάση: Γ (κατασκευή 1981)

Συνολικά 4 δωμάτια, 3 μπάνια, 2 σαλοκουζίνες

Τρία επίπεδα: ισόγειο, πρώτος όροφος, δεύτερος όροφος

Ιδανικό για πολυμελή οικογένεια, με δυνατότητα αξιοποίησης του μεγάλου κήπου για δημιουργία μοναδικών εξωτερικών χώρων


???? Τιμή & Σημειώσεις

Τιμή “με το κλειδί στο χέρι”: €260.000

Το ακίνητο ανακαινίζεται μέσω του προγράμματος Εξοικονομώ, με εργασίες ολοκληρωμένες έως 31 Δεκεμβρίου, περιλαμβάνοντας στέγη, θερμοπρόσοψη,κουφώματα και πλήρη ανακαίνιση σύμφωνα με τα πρότυπα του προγράμματος.


???? Το σπίτι προσφέρει απεριόριστη θέα, ασφάλεια, άνετο περιβάλλον και μεγάλη δυνατότητα αξιοποίησης του κήπου, καθιστώντας το ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση σε εξοχική κατοικία.

???? Three-level Maisonette 189 sq.m. with 2,025 sq.m. Plot — Trilofos
This is a three-level maisonette with a total area of 189 sq.m., situated on a 2,025 sq.m. plot, fully fenced with a gated entrance, featuring autonomous oil heating. The property is located in a highly advantageous position in Trilofos, close to the ring road, offering comfort, tranquility, and a high quality of life.
There is the possibility to divide it into two independent apartments with separate entrances.
???? Layout & Rooms
Ground Floor:
1 open-plan kitchen-living area
1 room
1 bathroom

First Floor:
1 large open living room with balcony and unlimited view

Second Floor:
3 large bedrooms
2 bathrooms
Large veranda with unlimited view

Additional Spaces:
2 large storage rooms, 100 sq.m. & 20 sq.m., fully legalized
Fireplace, solar water heater, security door, air-conditioning
Parking and potential garden layout for outdoor living spaces

???? Features
Energy class: C (built in 1981)
Total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2 open-plan kitchen-living areas
Three levels: ground floor, first floor, second floor
Ideal for a large family, with the garden offering exceptional potential for landscaping and outdoor activities

???? Price & Notes
Turnkey price: €260,000
The property is currently being renovated under the approved “Exoikonomo” program, with completion by December 31, including roof, thermal insulation, and full renovation according to program standards.

???? The maisonette offers unlimited views, safety, comfortable living, and extensive garden potential, making it perfect for a family home or a holiday residence investment.