Μεζονέτα Π. Σ. Γραμμής, Νέα Βρασνά 57021, Νέα Βρασνά, Άγιος Γεώργιος

Κωδικός ακινήτου: κ7_2026 - Άγιος Γεώργιος _ΝΕΑ ΒΡΑΣΝΑ Οικισμός 16 μονοκατοικιών – Μέσα στη φύση και κοντά στη θάλασσα Στην ειδυλλιακή τοποθεσία των Νέων Βρασνών, μέσα στη φύση και σε απόσταση μόλις 550μ από τη θάλασσα, σε προνομιακή τοποθεσία που προσφέρει σε κάθε κατοικία απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα, δημιουργείται ένας σύγχρονος οικισμός 16 μονοκατοικιών, με υψηλές προδιαγραφές, σχεδιασμένες με γνώμονα την άνεση, την αισθητική και τη λειτουργικότητα.. Η μαγευτική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την ποιότητα κατασκευής, καθώς και την υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+, καθιστούν το έργο ιδανική λύση τόσο για μόνιμη, όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και μια αξιόλογη επενδυτική επιλογή που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης αγοράς ακινήτων. Στο πλαίσιο αυτό, με την ίδια προσοχή μελετήθηκε και ο εξωτερικός χώρος με καλαίσθητη φύτευση, προσφέροντας μια αίσθηση φυσικής αρμονία.

---

Περιγραφή Κατοικίας – διώροφη μεζονέτα Η προς πώληση κατοικία είναι μία νεόδμητη υποκατασκευή μεζονέτα δύο επιπέδων με όροφο - σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 98,00 τ.μ., σε οικόπεδο 143,00 τ.μ. • Ισόγειο : Σαλοκουζίνα open plan, 1 master υπνοδωμάτιο, 1 πλήρες μπάνιο, άμεση πρόσβαση σε κήπο • Όροφος : 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master), 1 μπάνιο, χώρος πλυντηρίου / αποθήκευσης • Εξωτερικοί χώροι: Ιδιωτικός κήπος, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης

---

⚙️ Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 98,00 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 2 • Σαλόνι – Κουζίνα: open plan • Βεράντες με ανεμπόδιστη θέα • Ιδιωτικός κήπος & χώρος στάθμευσης

---

Τεχνικές Προδιαγραφές • Ενεργειακή απόδοση Α+ • Εφαρμογή βιοκλιματικού σχεδιασμού (νοτιοανατολικός προσανατολισμός, μεγάλα ανοίγματα με προστεγάσματα) • Κλιματισμός προεγκατάσταση σε κάθε επίπεδο και ανα χώρο • Ενεργειακά κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια & σίτες • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θωρακισμένη κεντρική θύρα ασφαλείας, • Προεγκατάσταση για ενσύρματο σύστημα συναγερμού και κάμερες, με δυνατότητα σύνδεσης με κέντρο λήψης σημάτων • Πλακάκια υψηλής ποιότητας και αντοχής σε καθιστικό, υπνοδωμάτια, κουζίνα και λουτρά

---

Μόλις 5 λεπτά από τη θάλασσα • Κοντά στον παραλιακό πεζόδρομο σε εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, φούρνους, παιδική χαρά, γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου και γυμναστήρια • Κοντά σε σχολεία όλων των βαθμίδων, αθλητικές εγκαταστάσεις και ιατρικά κέντρα • Απόσταση: 70 χλμ. από Θεσσαλονίκη, 70 χλμ. από Καβάλα, Σέρρες και Δράμα • Απόσταση: 15 χλμ. από τον αρχαιολογικό χώρο της Αμφίπολης με το περίφημο Λιοντάρι και τον Τύμβο Καστά, 70 χλμ. από το Άγιο Όρος και 35χλμ. από τα αρχαία Στάγειρα Τα Νέα Βρασνά είναι από τα πιο γνωστά παραθαλάσσια θέρετρα της Μακεδονίας, βρίσκεται στο ανατολικό άκρο του Νομού Θεσσαλονίκης, σε κομβικό σημείο που συνδέει τη Μακεδονία με τη Χαλκιδική και την Ανατολική Μακεδονία–Θράκη. Στον οικισμό και την ευρύτερη περιοχή θα βρείτε καφετέριες, beach bars, ταβέρνες και εστιατόρια με φρέσκα θαλασσινά, καθώς και ποικιλία καταστημάτων που καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες. Τους καλοκαιρινούς μήνες η περιοχή ζωντανεύει, προσελκύοντας τουρίστες από όλη την Ελλάδα αλλά και το εξωτερικό. Τα Νέα Βρασνά αποτελούν ιδανικό προορισμό για ξεκούραση και αυθεντικές καλοκαιρινές εμπειρίες, συνδυάζοντας τη σύγχρονη οργάνωση με την παραδοσιακή φιλοξενία του τόπου.

---

Η φυσική της ομορφιά είναι μοναδική • Βραβευμένα, πεντακάθαρα νερά με Γαλάζια Σημαία • Απέραντη αμμώδης ακτογραμμή μήκους περίπου 7 χιλιομέτρων • Οργανωμένες παραλίες με σύγχρονες υποδομές • Φιλόξενη ατμόσφαιρα με αυθεντικές καλοκαιρινές εμπειρίες

---

Επενδυτικά Προγράμματα PAY AS WE BUILD: Έξυπνο πλάνο αποπληρωμής βάσει προόδου κατασκευής, χωρίς τραπεζική μεσολάβηση. MAX VALUE 5%: Εγγυημένη ετήσια απόδοση μέσω τουριστικής μίσθωσης, με πλήρη κάλυψη συντήρησης και διαχείρισης. After Sales - Property Management: Η εταιρεία προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτου, που περιλαμβάνουν: • Τακτική επίβλεψη και συντήρηση • Υπηρεσίες καθαρισμού κατοικίας & κήπου • Συγκέντρωση αλληλογραφίας • Διαχείριση λογαριασμών κοινής ωφέλειας Ημερομηνία Παράδοσης Οικισμού: 30/05/2026 – 30/06/2026 Επικοινωνία για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού επίσκεψης: KOUVAKLI__ REAL ESTATE__Μεσιτική & Κατασκευαστική Εταιρεία ☎️ +30 698360725 – Σταυρούλα Κουβακλή Νέα Βρασνά, Τ.Κ. 57021, Θεσσαλονίκη