Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο προς πώληση με Θέα το Άθως και το Αιγαίο – Κριαρίτσι, Συκιά Χαλκιδικής Στην υπέροχη περιοχή του Κριαριτσίου, δίπλα στην παραλία Τηγάνια, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου, με πανοραμική θέα στον επιβλητικό Άθω και το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου. Η θέση του συνδυάζει αρμονικά την ηρεμία του φυσικού τοπίου με την εγγύτητα σε θάλασσα και παραλίες ιδιαίτερης ομορφιάς, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για την κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν: Εντός σχεδίου, άρτιο & οικοδομήσιμο Δόμηση: έως 120 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 0,4 Συντελεστής Κάλυψης: 40% Μέγιστο Ύψος Δόμησης: 7,5 μ. Μορφολογία: Αμφιθεατρικό Παροχές: Διαθέτει ρεύμα Χρήση γης: Κατοικία Απόσταση: 200 μ. από παραλία (Τηγάνια), 1.300 μ. από Συκιά Δυνατότητες Αξιοποίησης: Κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας: Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας έως 120 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,4 και μέγιστο ύψος 7,5 μ. Η αμφιθεατρική μορφολογία του εξασφαλίζει ότι το κτίσμα θα απολαμβάνει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, το Άγιο Όρος και το μοναδικό φυσικό τοπίο. Δημιουργία πολυτελούς βίλας με ιδιωτικότητα: Η τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Τηγάνια, επιτρέπει την κατασκευή μίας κατοικίας υψηλής αισθητικής με μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσφέροντας την απόλυτη εμπειρία χαλάρωσης. Αξιοποίηση για τουριστική εκμετάλλευση μικρής κλίμακας: Παρότι πρόκειται για εντός σχεδίου οικόπεδο με χρήση κατοικίας, μπορεί να αξιοποιηθεί για κατασκευή εξοχικής κατοικίας με σκοπό τη βραχυχρόνια μίσθωση , αποφέροντας σημαντικές αποδόσεις λόγω της υψηλής τουριστικής ζήτησης στην περιοχή. Επένδυση με προοπτική υπεραξίας: Η περιοχή Κριαρίτσι βρίσκεται σε διαρκή άνοδο, καθώς αναπτύσσεται οργανωμένα με παραθεριστικές κατοικίες και προσελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές. Η αγορά ενός οικοπέδου σε τέτοιο σημείο αποτελεί στρατηγική κίνηση για επένδυση που αναμένεται να αυξήσει την αξία της στο μέλλον. Συνδυασμός ηρεμίας και πρόσβασης: Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, με ιδιωτικότητα, αλλά ταυτόχρονα κοντά σε παραλίες, εστίαση και λιμάνι, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον τόσο για προσωπική απόλαυση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: €136.000

---

Η Ομάδα Μας Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com www.momentum-estate.com