Δυάρι τέταρτος όροφος, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα όμορφα ανακαινισμένο, μη επιπλωμένο διαμέρισμα στον τέταρτο όροφο, που βρίσκεται δίπλα στην πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης στην Κυψέλη, στο κέντρο της Αθήνας. Το διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 109 τ.μ. και συνδυάζει την κλασική αθηναϊκή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση. Διαθέτει ένα ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα προσόψεως, η οποία προσφέρει ανοιχτή αστική θέα, καθώς και ένα μπαλκόνι στην πλευρά των υπνοδωματίων με θέα στην πόλη και στη θάλασσα. Επιπλέον, είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2025 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Προσφέρει ανοιχτή διάταξη στο καθιστικό, μια ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια τουαλέτα επισκεπτών και μια αποθήκη. Το καθιστικό έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό, παρέχοντας φυσικό φως, ενώ τα υπνοδωμάτια κοιτάζουν νοτιοδυτικά, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και ηρεμία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα στο μέγεθος και διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες. Το μοντέρνο μπάνιο περιλαμβάνει ντους οροφής, νέα υδραυλικά και σύγχρονα πλακάκια. Πρόσθετα χαρακτηριστικά είναι οι άφθονοι χώροι αποθήκευσης, ξύλινο παρκέ, μαρμάρινα δάπεδα και πλακάκια, ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου, μία μονάδα κλιματισμού στο καθιστικό για θέρμανση και ψύξη, κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο της πολυκατοικίας είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα και προσφέρει χαμηλές μηνιαίες κοινόχρηστες χρεώσεις (περίπου €20/μήνα). Η Κυψέλη είναι από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα για το μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται 10 λεπτά ή 750 μέτρα με περπάτημα από τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, δίπλα στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και ήρεμες βόλτες στη Φωκίωνος Νέγρη και στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επίσης, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ακόμα ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος. Η περιοχή, και συγκεκριμένα η οδός Πατησίων, είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτες υπηρεσίες λεωφορείων και τρόλεϊ, που συνδέουν την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης, καθώς και τα νότια και βόρεια προάστια. Επίσης, ο σταθμός του τρένου - ΗΣΑΠ στην στάση του Αγίου Νικολάου απέχει 1 χλμ ή 13 λεπτά με περπάτημα. Η Κυψέλη προσφέρει πολλές δραστηριότητες αναψυχής, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, μπορείτε επίσης να απολαύσετε τα καλλιτεχνικά καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και έναν περίπατο στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης.