Δυάρι Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Ερυθρός, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα – Δίπλα στον Ερυθρό Σταυρό Σε προνομιακή τοποθεσία, απέναντι ακριβώς από το Νοσοκομείο Ερυθρός Σταυρός και μόλις 5 λεπτά από τον σταθμό Μετρό Πανόρμου, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα (χαμηλό ισόγειο – κατεβαίνει μόλις δύο σκαλιά), ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιόχρηση. Το ακίνητο είναι νομίμως σε κύρια χρήση και πληροί όλες τις προδιαγραφές του Υπουργείου Τουρισμού, καθιστώντας το απολύτως κατάλληλο και για εκμετάλλευση τύπου Airbnb ή μεσοπρόθεσμη μίσθωση. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Άνετο καθιστικό με πέτρινη διακόσμηση που προσδίδει χαρακτήρα και ζεστασιά Αυτόνομη κουζίνα, πλήρως λειτουργική Υπνοδωμάτιο με επαρκή αποθηκευτικό χώρο Μοντέρνο μπάνιο με ντουζιέρα Μικρή εσωτερική αυλή / παραθυρικός χώρος που εξασφαλίζει φυσικό φως και αερισμό Κλιματισμός και ενεργειακά κουφώματα τελευταίας γενιάς Το διαμέρισμα, παρότι ισόγειο, είναι φωτεινό και ευχάριστο, ενώ η εύκολη πρόσβαση (χωρίς σκαλοπάτια σε κοινόχρηστους χώρους) το καθιστά ιδανικό και για άτομα με κινητικές δυσκολίες. Επενδυτικό Προφίλ Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως βραχυχρόνια μίσθωση με ετήσια αποδεδειγμένα έσοδα 10.000 – 12.000 €, χωρίς ανάγκη για πρόσθετη επένδυση ή ανακαίνιση. Η εγγύτητα στο νοσοκομείο, σε συνδυασμό με τη στάση μετρό Πανόρμου, εξασφαλίζει σταθερή πληρότητα και υψηλή ζήτηση από: Συνοδούς ασθενών Εργαζόμενους στον Ερυθρό Σταυρό Επισκέπτες ιατρικών δομών και επαγγελματίες Απόδοση: 7–8% ετησίως, πλήρως τεκμηριωμένη. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Ακριβώς απέναντι από Νοσοκομείο Ερυθρός Σταυρός 5 λεπτά από Μετρό Πανόρμου Άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες και πανεπιστημιακές σχολές Ήσυχη γειτονιά με σταθερή εμπορική αξία Συνοψίζοντας Ένα έτοιμο προς απόδοση επενδυτικό ακίνητο στους Αμπελόκηπους, πλήρως ανακαινισμένο, νόμιμο, λειτουργικό και με υψηλή ρευστότητα. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα με ελάχιστο ρίσκο, ή για ιδιώτες που επιθυμούν μια προσιτή και καλαίσθητη κατοικία σε καίρια τοποθεσία της Αθήνας. REINVEST GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460, email: sales@reinvest.gr, website: www.reinvest.gr