Ξενοδοχείο προς Ενοικίαση

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - Ξενοδοχείο 925τμ, 18 χώροι, 8 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος-2ος-3ος-4ος-5ος-6ος, νεόδμητο, κατασκευή 2020, ενεργειακή κλάση Α+, τύπος κατασκευής μπετόν, 8 κουζίνες, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, μία θέση parking στην πιλοτή, 4 θέσεις στάθμευσης, διαμπερές, πρόσοψης, με εξοπλισμό, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ανοιγόμενα παράθυρα, πυρανίχνευση, πολυτελές, έξοδος κινδύνου, αύλιος χώρος τσιμέντο, τύπος κλιμακοστάσιου πλατύσκαλα, εντός σχεδίου, οπτική ίνα, αυτοτελές, επενδυτικό, πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1500μ), πλησίον θάλασσα, πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον αεροδρόμιο (έως 5000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 20μ), πλησίον λιμάνι. Σε εξαιρετική τοποθεσία στην Θεσσαλονίκη, διατίθεται προς ενοικίαση, νεόκτιστο, επενδυτικό κτήριο. Πρόκειται για κτήριο πάνω σε κεντρική Λεωφόρο από την οποία είναι πολύ μεγάλης προβολής. Η κατασκευή του κτηρίου άρχισε το 2020 και τελείωσε το 2024. Αποτελείτε από Υπόγειο, Ισόγειο και 6 ορόφους. Διαθέτει μεγάλο υπόγειο 125 τ.μ. που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής ή Reception καθώς και επαγγελματικός χώρος που επικοινωνεί με την Reception και θα μπορούσε να γίνει καφέ. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν 4 δωμάτια. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται επίσης από 4 δωμάτια. Ο τρίτος και τέταρτος όροφος αποτελείται από 4 μεζονέτες περίπου 40 τ.μ. η κάθε μία. Η κάθε διαθέτει ενιαίο χώρο Σαλόνι-Κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Στον πέμπτο όροφο υπάρχουν 2 δωμάτια και ένα διαμέρισμα με μεγάλο ενιαίο χώρο Σαλόνι-Κουζίνα, 1 δωμάτιο και μπάνιο. Στον έκτο όροφο υπάρχουν 2 μεζονέτες περίπου 40 τμ η κάθε μία που αποτελούνται από 1 υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο Σαλόνι-Κουζίνα και μπάνιο. Επιπλέον υπάρχει και 1 ακόμη μεζονέτα 100 τ.μ. που αποτελείται από 2 μπάνια, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα και 2 υπνοδωμάτια. Το ένα υπνοδωμάτιο έχει διαστάσεις 5Χ5 δηλαδή 25 τ.μ. ενιαίος χώρος. Ιδιαίτερη σπουδή δόθηκε από τον ιδιοκτήτη στην δημιουργία του ιδανικού περιβάλλοντος διαβίωσης με το ελάχιστο δυνατόν ενεργειακό κόστος. Εκτός από την συνήθη μόνωση το κτήριο διαθέτει θερμοπρόσοψη 10 εκατοστών. Το κέλυφος έχει μόνωση με διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη. Τόσο το η πυλωτή, όσο και το δώμα έχουν θερμομόνωση 10 εκατοστών. Στο δώμα υπάρχει επιπλέον υγρομόνωση με χρήση ασφαλτόπανου. Κάθε αυτόνομο δωμάτιο ή διαμέρισμα έχει ηχομόνωση και θερμομόνωση. Έχει γίνει χρήση πετροβάμβακα πάχους 5 εκατοστών. Διαθέτει παντού άνετα μεγάλα μπαλκόνια με υπέροχη θέα. Έχει θέα θάλασσα και σχεδόν όλη την Θεσσαλονίκη. Όλα τα αυτόνομα δωμάτια και τα διαμερίσματα είναι προσόψεως. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά από αλουμίνιο με διπλό τζάμι. Ενσωματώνουν τις αυστηρότερες και τις ποιο νέες προδιαγραφές στον τομέα της θερμομόνωσης και της ηχομόνωσης. Έχει ηλεκτρικά παντζούρια. Τα πατώματα είναι από πλακάκια άριστης ποιότητας. Στα μπάνια έχουν χρησιμοποιηθεί είδη υγιεινής πολυτελείας από γνωστές μάρκες. Έχει εντοιχιζόμενα καζανάκια και εντοιχιζόμενες βρύσες στα μπάνια. Διαθέτει μεγάλο καινούργιο ασανσέρ με αυτόματες πόρτες. Κάθε αυτοτελές δωμάτιο και διαμέρισμα, διαθέτει εξωτερική κλειδαριά με κάρτα, που απενεργοποιεί την παροχή ρεύματος όταν ο ένοικος δεν βρίσκεται εντός, εξαίρεση αποτελεί η πρίζα του ψυγείου που έχει πάντοτε ρεύμα ανεξάρτητα αν ο ένοικος βρίσκεται στο χώρο ή όχι. Όταν ανοίγουν οι εξωτερικές πόρτες απενεργοποιείται αυτόματα το κλιματιστικό. Έχει 4 θέσεις στάθμευσης. Είναι ένα επενδυτικό κτήριο σε μοναδικά πλεονεκτική τοποθεσία, πάνω σε δρόμο υψηλής κυκλοφορίας, πολύ μεγάλης προβολής, ολοκαίνουργιο που ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες στον τομέα, τις άνεσης, της ασφάλειας και της εργονομίας. Είναι άριστο στον τομέα της ενεργειακής απόδοσης. Διαθέτει δωμάτια σχεδόν πλήρως εξοπλισμένα. Στο υπόγειο έχει μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, ενώ στο ισόγειο υπάρχει χώρος υποδοχής και επαγγελματικός χώρος που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως καφέ. Ένα κτήριο με σπάνιο συνδυασμό προτερημάτων. Είναι ιδανικό να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο ή ως κτήριο Airbnb ή ως οποιοδήποτε αλλού είδους επαγγελματικός χώρος. Είναι ένα κτήριο που προσφέρει μεγάλη ευελιξία εκμετάλλευσής και χρήσης. Μια σπάνια και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group . Τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα . 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ - ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 2005 Τιμή €9.000 (κωδ. 2034) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE