Studio / Γκαρσονιέρα Ρίο, Αραχωβίτικα, Ρίο

Studio / Γκαρσονιέρα Προς Πώληση – Ρίο, Άγιος Βασίλειος Διατίθεται προς πώληση ισόγειο studio 27 τ.μ., σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή του Αγίου Βασιλείου Ρίου, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.030 τ.μ. Πρόκειται για ένα φωτεινό και ευήλιο ακίνητο με λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν αποδοτική λύση στέγασης κοντά στο Πανεπιστήμιο Πατρών και τη θάλασσα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το ακίνητο καταλαμβάνει επιφάνεια 27 τ.μ. και αποτελείται από: Ενιαίο χώρο καθιστικού – υπνοδωματίου, Κουζίνα ανεξάρτητη, Λουτρό σε καλή κατάσταση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2006, ενώ διατηρείται σε μέτρια έως καλή κατάσταση. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, μέσω σωμάτων καλοριφέρ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ. Τα δάπεδα είναι πλακιδωτά, ενώ ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως και ευχάριστο εσωτερικό μικροκλίμα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ευήλιο, ευάερο και επί λεωφόρου, με άμεση πρόσβαση σε στάση αστικής συγκοινωνίας, σε απόσταση μόλις 160 μ. Θέση – Περιοχή Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και βασικές υποδομές: 630 μ. από την παραλία Αγίου Βασιλείου 960 μ. από την παραλία Πάνορμος 380 μ. από το κέντρο του χωριού 60 μ. από Super Market Ανδρικόπουλος 1,1 χλμ. από το Γυμνάσιο Αγίου Βασιλείου 1,5 χλμ. από τα Αρσάκεια Σχολεία 3 χλμ. από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Πατρών 3,8 χλμ. από το Πανεπιστήμιο Πατρών 10,8 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας Η περιοχή του Αγίου Βασιλείου είναι ήσυχη, παραθαλάσσια και με πράσινο, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ καθημερινής άνεσης και πρόσβασης στην πόλη. Η εγγύτητα στο Πανεπιστήμιο Πατρών καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή για φοιτητική κατοικία ή επενδυτική χρήση με σταθερό εισόδημα. Επενδυτική Προοπτική Το studio προσφέρεται ως ιδανική επένδυση για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, δεδομένης της αυξημένης ζήτησης για κατοικίες κοντά στο Πανεπιστήμιο Πατρών και τις παραθαλάσσιες περιοχές του Ρίου. Η προνομιακή τοποθεσία, σε συνδυασμό με τη χαμηλή τιμή και την ευκολία συντήρησης, το καθιστούν εξαιρετική επιλογή για πρώτη αγορά ή εισόδημα από ενοικίαση. Επιπλέον Πλεονεκτήματα Πόρτα ασφαλείας Σίτες Επιτρέπονται κατοικίδια Προσόψεως, ευήλιο και φωτεινό Καλή πρόσβαση και εύκολη στάθμευση Τιμή Πώλησης: €35.000 Smart Deal Patra O.E. Τηλέφωνο: 2610 342300 ✉️ Email: smartdealpatra@gmail.com Website: www.smartdealpatra.gr