Τεσσάρι Χειμωνίδου 15, Καλαμαριά 55133, Κέντρο, Καλαμαριά

_Η αναφερόμενη διεύθυνση στον χάρτη δεν είναι η πραγματική, αλλά ενδεικτική_ 8 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΜΕΤΡΟ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ, πωλείται σε εξαιρετική τοποθεσία σε έναν ήσυχο ωραίο δρόμο, ένα νεόδμητο υπό κατασκευή πολυτελές οροφοδιαμέρισμα διαμπερές, προσόψεως με τρείς όψεις, σε οκταώροφο (8) κτίριο κατοικιών με δώμα και πυλωτή, υψηλών προδιαγραφών και μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής αιχμής. Πρόκειται για μια κατοικία συνολικής επιφάνειας 118,30 τ.μ. μικτών και 94,40 τ.μ. καθαρών, με αποπεράτωση στις αρχές του 2028, που βρίσκεται στον 7ο όροφο (απο τους 8 ορόφους) με ασανσέρ και διαθέτει (1) μια ιδιωτική θέση στάθμευσης στην πυλωτή και (1) μια ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου. H κατοικία αποτελείται απο (3) τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα είναι Μaster με (1) ένα άνετο ιδιωτικό μπάνιο, (1) μια μεγάλη σαλονο-τραπεζαρία με κουζίνα και (1) ένα μεγάλο μπάνιο. Επιπλέον, το διαμέρισμα προσφέρει (3) τρία μπαλκόνια στην κάθε του όψη εκ των οποίων το ένα μπαλκόνι στην πρόσοψη είναι πολύ μεγάλο, ενώ όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου διπλού υαλοπίνακα με στόρια. Τα δάπεδα της κατοικίας είναι απο πλακάκι υψηλής ποιότητας και αισθητικής. Στην ιδιοκτησία ανήκει (1) μια ιδιωτική θέση στάθμευσης 10,56 τ.μ. στο ισόγειο επίπεδο στην πυλωτή και (1) μια ιδιωτική αποθήκη 7,20 τ.μ. στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου. ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Παρέχει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου. Η κατοικία είναι κατασκευής ενεργειακής κατηγορίας Α {ΓΙΑ ΤΟΝ 7ο ή 8ο ΟΡΟΦΟ ΥΠΑΡΧΕΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΣΤΟ ΔΩΜΑ 51,20 τ.μ. ΜΕ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΤΙΜΗΜΑ 20.000 ΕΥΡΩ} ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ - ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ: -Smart Home (Δυνατότητα εγκατάστασης) -Οπτική ίνα (Προεγκατάσταση) -Συναγερμός (Προεγκατάσταση & δυνατότητα πλήρους εγκατάστασης) -Ηλιακός θερμοσίφωνας (Προεγκατάσταση & δυνατότητα πλήρους εγκατάστασης) -Κλιματισμός (Δυνατότητα εγκατάστασης) -Φορτιστής αυτοκινήτου (Δυνατότητα εγκατάστασης) -Interior design (Δυνατότητα εξατομικευμένου σχεδιασμού) ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΤΙΡΙΟΥ: ~ Άριστη ποιότητα κατασκευής με πιστοποιημένα υλικά και εξειδικευμένα συνεργεία ~ Ενεργειακή κατηγορία Α σύμφωνα με την Μελέτη Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης ~ Ενεργειακή ανεξαρτησία ιδιοκτησιών και αυτονομία λειτουργικών εγκαταστάσεων ~ Κουζίνα υψηλής ποιότητας ιταλικής κατασκευής ~ Θέση (1) στάθμευσης ιδιωτική σε πυλωτή ~ Αποθήκη (1) ιδιωτική στο υπόγειο επίπεδο του κτιρίου ~ Ενδοδαπέδια θέρμανση με εγκατάσταση φυσικού αερίου και λέβητα υψηλών προδιαγραφών ~ Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου διπλού υαλοπίνακα υψηλής απόδοσης ~ Μεγάλα ανοίγματα χώρων κύριας χρήσης - φυσικός φωτισμός & αερισμός ~ Επενδύσεις και διαμορφώσεις χώρων (δάπεδα, μπάνια, κουζίνες) με σύγχρονα υλικά αιχμής ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΕΠΙΠΛΕΟΝ (3) ΤΡΙΑ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΣΤΟΝ 1ο, 6ο και 8ο ΟΡΟΦΟ. ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ. _Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ_ Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6989 50 20 24