Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Άνετο ανακαινισμένο διαμέρισμα 3υδ κοντά στη θάλασσα του Παλαιού Φαλήρου Διαμέρισμα 114 τμ προς πώληση 330.000 €, στον 5ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευασμένης το 1976, πλήρως ανακαινισμένο και ιδανικό για οικογένεια. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, κύριο μπάνιο και επιπλέον wc, μεγάλες βεράντες με τέντες, τζάκι και φωτεινούς χώρους. Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, διπλά τζάμια και κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, ενώ υπάρχει και ηλιακός για την παροχή ζεστού νερού. Η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας και η πολυκατοικία ασανσέρ, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική και σύγχρονη. Το διαμέρισμα έχει διαμορφωθεί με προτεραιότητα στη λειτουργικότητα και το φυσικό φως. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι ευρύχωρη και προσφέρει χώρο για τραπεζαρία, ενώ το σαλόνι αποτελεί κεντρικό σημείο για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Οι μεγάλες βεράντες είναι προσβάσιμες από τον κύριο χώρο και από ορισμένα υπνοδωμάτια, προσφέροντας εξωτερικό χώρο για καφέ ή χαλάρωση στον καθαρό αέρα. Η κατάσταση μετά την ανακαίνιση είναι σύγχρονη, με μοντέρνες επιφάνειες και έμφαση στην πρακτικότητα, ενώ η ενεργειακή κλάση Ζ επισημαίνει ότι υπάρχει περιθώριο για ενεργειακές βελτιώσεις αν ο νέος ιδιοκτήτης το επιθυμεί. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο Το Παλαιό Φάληρο είναι μία από τις πιο προσιτές και δημοφιλείς παραθαλάσσιες γειτονιές του νότιου τμήματος της Αττικής, κατάλληλη για οικογένειες και όσους αναζητούν καθημερινή ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Σε απόσταση 300 μέτρων από το διαμέρισμα βρίσκεται η παραλία και η παραλιακή περαντζάδα του Φλοίσβου, με χώρους για περπάτημα, ποδηλασία και παιδικές δραστηριότητες, καθώς και επιλογές για καφέ και φαγητό σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, με στάση τραμ και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ σε απόσταση έως 500 μέτρων, ενώ σχολεία και μικρές αγορές βρίσκονται στο άμεσο περιβάλλον, με τοπικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ εντός 50 μέτρων. Ο συνδυασμός παραλιακού χαρακτήρα και κεντρικών υπηρεσιών δημιουργεί ένα περιβάλλον ασφαλές και πρακτικό για καθημερινή ζωή αλλά και για αναψυχή. Σύνοψη πλεονεκτημάτων και πρακτικές πληροφορίες Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με λειτουργικές λύσεις, προσφέροντας άνετους χώρους για οικογενειακή χρήση και επισκεπτόμενους. Η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει καλή θέα και ηλιοφάνεια, ενώ οι μεγάλες βεράντες και το τζάκι προσθέτουν στην αίσθηση άνεσης. Η ανακαίνιση με σύγχρονα υλικά και οι τεχνικές εγκαταστάσεις όπως θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμός καθιστούν το διαμέρισμα έτοιμο για άμεση κατοικία, με τη μόνη επιφύλαξη την ενεργειακή κλάση που μπορεί να βελτιωθεί με μελλοντικές παρεμβάσεις. Η τιμή πώλησης 330.000 € είναι προσανατολισμένη σε οικογένεια που αναζητά κεντρική και παραλιακή κατοικία κοντά στις καθημερινές ανέσεις. Κλείνοντας, πρόκειται για ένα μοντέρνο και πρακτικό διαμέρισμα στο Παλαιό Φάληρο, κατάλληλο για μόνιμη διαμονή, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, μεταφορές και τοπικές υπηρεσίες. Για περισσότερες πληροφορίες και για να οργανώσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε για να προγραμματίσετε την προβολή και να δείτε από κοντά τα χαρακτηριστικά του χώρου. Τιμή €330.000 (κωδ. 557591) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.