Τριάρι νέο, τρίτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Σύγχρονο πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 80 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 80 τ.μ., 2 υ/δ, στον 3ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας (κατασκευή 2024), ενεργειακής κλάσης Α+. Το διαμέρισμα προσφέρεται υπό κατασκευή με σύγχρονο σχεδιασμό, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό και πλήρη θερμομόνωση. Ιδανικό για αγοραστή που αναζητά λειτουργική διάταξη, φωτεινούς χώρους και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις καθημερινές υποδομές. Τιμή πώλησης €400.000. Το ακίνητο διαθέτει σαλονοκουζίνα με άνετη διαρρύθμιση, δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και βεράντες που εξασφαλίζουν διαμπερή αερισμό και άφθονο φυσικό φως. Η πρόσοψη του διαμερίσματος είναι βαμμένη και η όψη έχει θερμοπρόσοψη, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν υψηλή θερμοηχομόνωση. Υπάρχει τζάκι για άμεση αίσθηση ζεστασιάς και αποθηκευτικός χώρος στο διαμέρισμα. Η κατοικία συνοδεύεται από μία θέση πιλοτής και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και από ανελκυστήρα και ράμπα για πρόσβαση ΑμεΑ στην είσοδο της πολυκατοικίας. Η πόρτα ασφαλείας και το σύστημα συναγερμού προσθέτουν επιπλέον ασφάλεια, ενώ ο σχεδιασμός είναι υπερσύγχρονος και ποιοτικός χωρίς περιττές πολυτέλειες. Η κατασκευή του κτιρίου ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, με αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, θερμοπρόσοψη και διπλά τζάμια που μειώνουν κατανάλωση ενέργειας και θόρυβο. Η θέση στον 3ο όροφο εξασφαλίζει καλό φυσικό φωτισμό και θέα προς τον δρόμο, ενώ το διαμπερές στοιχείο κάνει το διαμέρισμα ευάερο και ευήλιο. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική: σαλονοκουζίνα ως κεντρικός χώρος συγκέντρωσης, ξεχωριστά υπνοδωμάτια για ιδιωτικότητα και βεράντες που λειτουργούν ως προέκταση των εσωτερικών χώρων. Η θέση πιλοτής είναι πρακτική για στάθμευση στην πυκνοκατοικημένη περιοχή, και η αποθήκη καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης εξοπλισμού ή εποχιακών αντικειμένων. Το διαμέρισμα παραδίδεται υπό κατασκευή, δίνοντας τη δυνατότητα επιλογών φινιρισμάτων και προσαρμογής με βάση τις ανάγκες του αγοραστή, πάντα εντός σύγχρονου και λιτού σχεδιασμού. Πληροφορίες για την περιοχή Παλαιό Φάληρο: Πρόκειται για παραθαλάσσια συνοικία με ισορροπία μεταξύ αστικού χαρακτήρα και ποιότητας ζωής. Η θαλάσσια ζώνη και οι παραλιακοί πεζόδρομοι προσφέρουν δυνατότητες για περπάτημα, αθλητικές δραστηριότητες και χαλάρωση, ενώ σε απόσταση έως 1.000 μέτρων βρίσκεται η θάλασσα. Η πρόσβαση με μέσα μεταφοράς είναι άνετη, με στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ πολύ κοντά, σε απόσταση έως 100 μέτρων, και σταθμό τραμ εντός 500 μέτρων, που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της Αττικής. Υπάρχουν επίσης πολλά καταστήματα και αγορές σε πολύ κοντινή απόσταση, έως 100 μέτρα, που εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες, καθώς και σχολικές μονάδες σε ακτίνα έως 500 μέτρων. Η γειτονιά είναι ήσυχη σε αρκετά σημεία, με μικτές χρήσεις κατοικίας και εμπορίου, και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, ιατρεία και χώρους εστίασης χωρίς υπερβολική φασαρία. Η γειτονική υποδομή και οι δημόσιοι χώροι είναι κατάλληλοι για οικογένειες αλλά και για νεότερους αγοραστές που θέλουν να κινούνται γρήγορα στην πόλη ενώ παραμένουν κοντά στη θάλασσα. Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μοντέρνο, ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα με σύγχρονα χαρακτηριστικά και άνετες καθημερινές προσβάσεις, σε μία από τις ζητούμενες παραλιακές περιοχές της Αθήνας. Τιμή €400.000 (κωδ. 557561) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.