Οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο 445 τ.μ. στον Άλιμο — Πώληση €870.000 Σύγχρονο, καλοδιατηρημένο οικόπεδο 445 τ.μ. προς πώληση στην περιοχή του Αλίμου, ιδανικό για επένδυση ή για ανέγερση κατοικίας ή μικρού συγκροτήματος κατοικιών. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση με πρόσβαση σε παραθαλάσσιες υπηρεσίες, ενώ η προσφερόμενη τιμή αντικατοπτρίζει τη δυνατότητα αξιοποίησης του οικοπέδου υπό τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης. Το οικόπεδο προσφέρεται έτοιμο για περαιτέρω μελέτες και άδειες, δίνοντας τη δυνατότητα σχεδιασμού σύγχρονου έργου με έμφαση στη λειτουργικότητα και τον έξυπνο σχεδιασμό χώρων. Χαρακτηριστικά και τεχνικά στοιχεία Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 445 τ.μ. και συντελεστή δόμησης ΣΔ 1,4, που σημαίνει ότι η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται περίπου σε 623 τ.μ. Εφόσον το τοπικό πολεοδομικό πλαίσιο και οι όροι δόμησης το επιτρέπουν, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής κατοικιών ή μικρού πολυκατοικιακού έργου με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και αποδοτική χρήση του χώρου. Το οικόπεδο κατάλληλο για σχεδιασμό φωτεινών διαμερισμάτων ή βιλών με αυλές και ιδιωτικούς χώρους, ενώ μπορεί να εξυπηρετήσει και έργο μικρής κλίμακας για επαγγελματική χρήση κατόπιν σχετικής άδειας. Συνίσταται η διενέργεια τοπογραφικής και μελετών περιβάλλοντος για οριστικοποίηση των δυνατοτήτων δόμησης και για τον σχεδιασμό που θα αξιοποιεί καλύτερα τη διαμόρφωση του οικοπέδου και τον προσανατολισμό του. Πλεονεκτήματα τοποθεσίας και πρόσβαση Το οικόπεδο βρίσκεται στον Άλιμο, μία από τις δημοφιλέστερες νότιες συνοικίες της Αθήνας, γνωστή για την παραθαλάσσια ζώνη και την έντονη αστική ζωή με ποιότητα υποδομών. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε λεωφόρους και δημόσιες συγκοινωνίες, όπως μέσα σταθερής τροχιάς και δίκτυο λεωφορείων, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης αλλά και προς παραλιακούς προορισμούς. Στον Άλιμο υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, παραθαλάσσια καφέ και εστιατόρια, σχολεία, ιατρικές μονάδες και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η γειτνίαση με τη μαρίνα και τις οργανωμένες παραλίες προσθέτει αξία στην ποιότητα ζωής. Η περιοχή συνδυάζει την αστική εξυπηρέτηση με πράσινους χώρους και εύκολη σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες, χαρακτηριστικά που κάνουν το οικόπεδο ελκυστικό τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές. Σύγχρονη προοπτική και προτάσεις αξιοποίησης Η σχεδιαστική προσέγγιση που ταιριάζει στο οικόπεδο είναι νεωτερική και λιτή, με έμφαση στη λειτουργικότητα, στους μεγάλους υαλοστάσια για φυσικό φωτισμό και στην έξυπνη διαχείριση χώρων εξωτερικά και εσωτερικά. Επενδυτικά, το οικόπεδο προσφέρει περιθώριο για κατασκευή κατοικιών υψηλής ενεργειακής απόδοσης ή μικρού συγκροτήματος με κοινόχρηστους χώρους και ιδιωτικές αυλές, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Για τον υποψήφιο αγοραστή προτείνεται άμεσος έλεγχος των τοπικών πολεοδομικών όρων και αδειοδοτήσεων ώστε να διασφαλιστεί η ορθή εκτίμηση της δυναμικότητας και των οικονομικών μεγεθών πριν την απόφαση αγοράς. Για περαιτέρω πληροφορίες ή για να οργανώσουμε επίσκεψη στο οικόπεδο και παρουσίαση μελέτης αξιοποίησης, παραμένω διαθέσιμος για επικοινωνία και συντονισμό των επόμενων βημάτων. Τιμή €870.000 (κωδ. 557558) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.