Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Πέραμα

Μοντέρνο οροφοδιαμέρισμα με θέα θάλασσα στο Πέραμα Περιγραφή συνοπτική Οροφοδιαμέρισμα 185 τμ προς πώληση στην καρδιά του Περάματος, τιμή €269.000. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας σε έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της περιοχής και προσφέρει 6 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Μερικώς ανακαινισμένο, φωτεινό και διαμπερές, ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση, σε απόσταση περίπου 200 μέτρων από τη θάλασσα και κοντά σε μέσα μεταφοράς και αγορές. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου Το διαμέρισμα έχει συνολική επιφάνεια 185 τμ και κατασκευάστηκε το 1987 με ανακαίνιση το 2008, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Ε. Βρίσκεται στον 2ο όροφο με ασανσέρ και είναι πρόσοψης προς κύριο δρόμο, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση και εμπορική προβολή σε περίπτωση επαγγελματικής εκμετάλλευσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, πλήρες μπάνιο και επιπλέον WC. Οι χώροι είναι διαμπερείς και φωτεινοί, με μπαλκόνια που προσφέρουν θέα θάλασσα και άπλετο φυσικό φως. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου και υπάρχει κλιματισμός για άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες στις βεράντες και ασφάλεια με πόρτα ασφαλείας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Η μερική ανακαίνιση έχει ανανεώσει τους βασικούς χώρους, διατηρώντας όμως τη δυνατότητα για περαιτέρω προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η θέση του ακινήτου σε έναν από τους κεντρικούς δρόμους του Περάματος το καθιστά εύκολα προσβάσιμο και κατάλληλο τόσο για οικογενειακή στέγη όσο και για επαγγελματική χρήση, γραφείο ή ιατρείο. Το ακίνητο προτείνεται σε όσους αναζητούν έναν ευρύχωρο, λειτουργικό χώρο με δυνατότητα άμεσης μετακόμισης αλλά και με περιθώριο βελτίωσης όπου χρειάζεται. Πληροφορίες για την περιοχή Πέραμα Το Πέραμα είναι προάστιο του Πειραιά με άμεση επαφή με τη θάλασσα και έντονη αστική δραστηριότητα. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία και λιμενικές χρήσεις, διαθέτοντας βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφετέριες, σχολεία και ιατρεία σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Υπάρχουν τακτικές συγκοινωνίες προς τον Πειραιά και τη γραμμή του Μετρό μέσω λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ το λιμάνι του Περάματος εξυπηρετεί συνδέσεις προς τη Σαλαμίνα και άλλες θαλάσσιες διαδρομές. Η παραλιακή ζώνη προσφέρει περιπάτους και θέα, και η εγγύτητα στη θάλασσα δίνει πλεονέκτημα σε ποιότητα ζωής και δυνατότητες αναψυχής. Παρά τον αστικό χαρακτήρα και την παρουσία βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε κάποια σημεία, υπάρχουν γειτονιές με οικογενειακό χαρακτήρα και σύγχρονες υπηρεσίες. Η προνομιακή θέση του ακινήτου, σε απόσταση μόλις λίγων δεκάδων μέτρων από στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και σε πεζή απόσταση από αγορές, το καθιστά λειτουργικό για καθημερινές ανάγκες και εύκολη επιλογή για όσους θέλουν γρήγορη πρόσβαση στον Πειραιά και την ευρύτερη περιοχή της Αττικής. Τιμή €269.000 (κωδ. 557563) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.