Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Καλαμάκι, Άλιμος

Μοντέρνο ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στον Άλιμο, Άνω Καλαμάκι Πρόταση πώλησης 100τμ, 2 υ/δ, 1ος όροφος, €285.000. Σύντομη παρουσίαση του διαμερίσματος με μοντέρνο χαρακτήρα και λειτουργική διαρρύθμιση. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020 και προσφέρει φωτεινούς χώρους, μεγάλες βεράντες και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση, σε γειτονιά με όλες τις καθημερινές ανέσεις στη διάθεσή σας. Πλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 100τμ κατασκευής 1975 με ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Ζ, βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου και είναι διαμπερές προσφέροντας καλό φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα με σύγχρονες επιφάνειες και ένα εξοπλισμένο μπάνιο. Οι μεγάλες βεράντες στην πρόσοψη δημιουργούν επιπλέον χώρο για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση και στη θερμομονωτική συμπεριφορά. Η είσοδος προστατεύεται με πόρτα ασφαλείας και η θέρμανση γίνεται μέσω ατομικού λέβητα φυσικού αερίου που εξασφαλίζει αυτονομία και οικονομία. Η διαρρύθμιση είναι πρακτική και λειτουργική, κατάλληλη για καθημερινή χρήση αλλά και για πιθανή μελλοντική αναδιαμόρφωση για σύγχρονα πρότυπα. Η θέση στον 1ο όροφο διευκολύνει την πρόσβαση χωρίς να χάνεται η ιδιωτικότητα, ενώ η συνολική ποιότητα υλικών και οι παρεμβάσεις στην ανακαίνιση καθιστούν το διαμέρισμα έτοιμο προς άμεση χρήση. Τοποθεσία και περιβάλλον στην περιοχή Άλιμος και συγκεκριμένα στο Άνω Καλαμάκι προσφέρουν ισορροπημένη καθημερινότητα σε κοντινή απόσταση. Το διαμέρισμα βρίσκεται πλησίον σχολείου σε απόσταση έως 200 μ., ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Οι συγκοινωνίες είναι άμεσες και βολικές με στάση λεωφορείου και τρόλεϊ επίσης σε απόσταση έως 200 μ., διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς το κέντρο και τις παραθαλάσσιες περιοχές. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει αγορά και καταστήματα με προϊόντα καθημερινής ανάγκης, ιατρεία και φαρμακεία, προσφέροντας ανέσεις χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η περιοχή συνδυάζει αστικό χαρακτήρα με γειτονική αίσθηση, διαθέτει πράσινους χώρους και πρόσβαση σε παραθαλάσσια σημεία, ενώ η γειτονιά του Άνω Καλαμακίου είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της και την καλή ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες κάνει το ακίνητο κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμίσθωση, με σταθερή ζήτηση λόγω της καλής τοποθεσίας. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 100τμ, 2 υπνοδωματίων, στον 1ο όροφο, με ενεργειακή κλάση Ζ, μεγάλες βεράντες, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Η θέση στο Άνω Καλαμάκι του Αλίμου δίνει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, συγκοινωνίες και αγορά σε απόσταση έως 200 μ., καθιστώντας το ιδανική επιλογή για αγορά στην τιμή των €285.000. Επικοινωνήστε για λεπτομέρειες επισκέψεων και επιπλέον πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο. Τιμή €285.000 (κωδ. 557551) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑkallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.