Δυάρι Μιαούλη Ανδρέα, 44 262 22 Πάτρα, Κέντρο, Πάτρα

Από ιδιώτη πωλείται στο κέντρο της Πάτρας, σε εξαιρετική τοποθεσία, στην οδό Τσαμαδού και Κανακάρη, ανακαινισμένο διαμέρισμα στο 3ο όροφο, συνολικού εμβαδού 54.50 τ.μ (επισυνάπτεται σχετική κάτοψη), διαμπερές, ρετιρέ, με επιπλέον βεράντα 40 τμ ,.οικοδομική άδεια διαμερίσματος 1982-1983 (αποπεράτωση1984-1985). Τοποθετημένο σε απόσταση αναπνοής από την εμπορική οδό Ρήγα Φεραίου (100 μέτρα), τη πλατεία Ψηλών Αλωνίων (200 μέτρα) και την πλατεία Γεωργίου (350 μέτρα),το ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει άνεση, χαλάρωση, μοντέρνες διευκολύνσεις και προνομιακή πρόσβαση σε όλα τα κεντρικά και άλλα σημεία της πόλης. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι (υπάρχει η δυνατότητα γρήγορης δημιουργίας 2ου υ/δ-γραφείου πάλι με μπαλκόνι), κουζίνα, ενιαίο χώρο τραπεζαρίας και σαλονιού με μπαλκόνι, σύγχρονο μπάνιο και αποθήκη. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, δάπεδα υψηλής αντοχής, μπάνιο, αλουμίνια και κουζίνα. Επιπλέον, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικά inverter και πόρτα ασφαλείας ενώ είναι αυτόνομο ενεργειακά αφού εκτός των κλιματιστικών περιλαμβάνει δικό του καυστήρα και δικιά του δεξαμενή πετρελαίου. Το γεγονός ότι είναι ήδη ενοικιασμένο σε καθηγήτρια με συμβόλαιο 2χρόνων έως (οκτ 2027 και πρόθεση ανανέωσης) με ενοίκιο 400€/μήνα, καθιστά το ρετιρέ μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή. Δεν υφίστανται κοινόχρηστα. Υπάρχει αναμονή για ασανσέρ. Πιο συγκεκριμένα το διαμέρισμα περιλαμβάνει: 1 Υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε μπαλκόνι (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου Υ/Δ) 1 Μπάνιο με παράθυρο και μπανιέρα 1 Κουζίνα με πρόσβαση στο μπαλκόνι των 40 τμ 1 Τραπεζαρία και σαλονιού με πρόσβαση σε μπαλκόνι Ανακαίνιση: Η ανακαίνιση περιλάμβανε την αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, αλουμίνια, μπάνιο. Τιμή πώλησης 102.000€/τμ Ως προς το κτίριο: έχουν επισκευαστεί (κούτελα μπαλκονιού κλπ) και έχει βαφτεί η πρόσοψη του κτιρίου, έχει στοκαριστεί και βαφτεί όλη η εσωτερική σκάλα του κτιρίου έχει στοκαριστεί και βαφτεί ο φωταγωγός του κτιρίου έχει στοκαριστεί, βαφτεί και μονωθεί η ταράτσα του κτιρίου και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για events ή απλά για χαλάρωση και απόλαυση της θέας, βουνό και θάλασσα! ✔ Ρετιρέ ✔ Ανακαίνιση ✔ Κουφώματα, δάπεδα, μπάνιο, κουζίνα ✔ Μεγάλη βεράντα ✔ 2 μπαλκόνια ✔Πλήρως βαμμένο κτίριο ✔ 400 € ενοίκιο ✔ Συμβόλαιο ως 2027 ✔ Μηδενικά κοινόχρηστα ✔ Κέντρο Πάτρας (Τσαμαδού & Κανακάρη) ✔ Θέα ✔ Αποθήκη ✔ Μονωμένα και βαμμένα ταράτσα, φωταγωγός, σκάλα ✔ Εύκολη χρήση ταράτσας για μπάρμπεκιου-χαλάρωση με θέα θάλασσα και βουνό http://****.**/dQ91_C4HFoM http://****.**/v=783849401488816