Δυάρι δεύτερος όροφος, Μεταξουργείο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Κωδικός Ακινήτου: 7-284. Ένα κομψό, πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα ~75 τ.μ., 2ου ορόφου, λίγα βήματα από το ΜΕΤΡΟ Μεταξουργείο, έτοιμο να καλύψει κάθε προοπτική βραχυχρόνιας μίσθωσης και να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη (ισχύον ΑΜΑ, ενεργή δραστηριότητα και setup). Είναι έτοιμο να «δουλεύει» από την επόμενη κιόλας μέρα—ή να γίνει η δική σου αστική βάση στο κέντρο της Αθήνας.Το διαμέρισμα με μια ματιάΔιάταξη: ευρύχωρο καθιστικό με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι 5 x 1,5 μ., ξεχωριστή κουζίνα με τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, λουτρό με μπανιέρα, επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι.Εξοπλισμός τηλεργασίας: Γραφείο, Wi-Fi, Ethernet, ThinkPad X230i, οθόνη Dell S24, Logitech full-size combo — έτοιμο για remote work.Κλιματισμός/Θέρμανση: κάθε χώρος είναι κλιματιζόμενος - δύο σύγχρονες μονάδες A/C (χωρίς αεραγωγό) και φορητοί ανεμιστήρες.Καθαριότητα και συντήρηση: ανακαινισμένο, εξαιρετικά καθαρό και φρέσκο, με πλήρη ιματισμό και κιτ φιλοξενίας.Ασανσέρ: πρόσβαση άνετη (βάθος ≥132 εκ., πόρτα ≥81 εκ.).Στάθμευση: δωρεάν on-street στη γειτονιά (δεν διατίθεται ιδιόκτητη θέση).Πλήρης λίστα παροχών (curated για φιλοξενούμενους)Υπνοδωμάτιο και laundry: πλυντήριο ρούχων (δωρεάν), σίδερο, απλώστρα, κουρτίνες συσκότισης, επιπλέον μαξιλάρια/κουβέρτες, κρεμάστρες.
Μπάνιο: μπανιέρα, πιστολάκι, ζεστό νερό μέσω ηλεκτρικού θερμοσίφωνα.
Κουζίνα: ψυγείο με καταψύκτη, φούρνος και ηλεκτρική εστία, φούρνος μικροκυμάτων, βραστήρας, καφετιέρα φίλτρου, σκεύη/σερβίτσια, τραπεζαρία.
Ψυχαγωγία: HDTV (κλασική καλωδιακή), ηχοσύστημα, βιβλία.
Ασφάλεια: ανιχνευτής καπνού και CO.
Εξωτερικά: άνετο μπαλκόνι/αίθριο με καθιστικό.
Pet-friendly: επιτρέπονται κατοικίδια και ζώα βοήθειας.Τοποθεσία — Στο κέντρο της κίνησηςΜΕΤΡΟ Μεταξουργείο: ~350 μ. | Σταθμός Λαρίσης: ~400 μ. | Βικτώρια: ~850 μ.Ομόνοια: ~1 στάση | Σύνταγμα: ~2 στάσεις | Ακρόπολη/Μουσείο: ~3 στάσειςΑποστάσεις περιπάτου: Μοναστηράκι ~1,7 χλμ., Εθν. Αρχαιολογικό Μουσείο ~850 μ., Αρχαία και Ρωμαϊκή Αγορά ~1,4–1,7 χλμ.Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~19 χλμ. με απευθείας πρόσβαση μέσω ΜΕΤΡΟ/προαστιακού (συνδυαστικά).Γειτονιά με παλμό: Θέατρα, γκαλερί, μικροί πεζόδρομοι με μπαρ και μεζεδοπωλεία, ιστορικές πλατείες (Μεταξουργείου, Αυδή, Κουμουνδούρου). Το Μεταξουργείο είναι αυθεντικό και ζωντανό, με γωνιές «σε μετάβαση» και έντονη πολιτιστική παραγωγή. Ό,τι χρειάζεσαι (καφέ, φούρνοι, σούπερ μάρκετ) σε λίγα λεπτά με τα πόδια.Επενδυτική διάσταση — Έτοιμο «κλειδί στο χέρι»Airbnb/βραχυχρόνια μίσθωση που μεταβιβάζεται (operational handover, photo assets, hosting know-how/οδηγός φιλοξενίας).Τυποποιημένο setup φιλοξενίας (linen, amenities, self-check-in ροή) και work-from-home πακέτο για τους digital nomads/επαγγελματίες, διευρύνοντας τη ζήτηση πέρα από αμιγώς τουριστικές περιόδους.Τοποθεσία-μαγνήτης για city breaks, επαγγελματικά ταξίδια, rail travelers (Λαρίσης), με άμεση πρόσβαση σε ιστορικά σημεία και nightlife.Χρήσεις dual-purpose: ιδανικό και για μακροχρόνια μίσθωση premium σε remote-workers/στελέχη που θέλουν κέντρο με ΜΕΤΡΟ και έτοιμο γραφείο.Δεν δίνουμε «υποσχέσεις αποδόσεων» — δίνουμε υποδομή που λειτουργεί. Σημειώσεις πρόσβασης και πρακτικάΤο διαμέρισμα βρίσκεται σε οδικό κόμβο με κορυφαία συνδεσιμότητα (ΜΕΤΡΟ/ΗΣΑΠ/λεωφορεία).Η στάθμευση εξυπηρετείται στον δρόμο ή σε ιδιωτικά parking της περιοχής.PANTOU REALTORS — Exclusive Sale. Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση, ευκολία και πολιτισμό: κατοικία όταν το θες, επένδυση όταν το χρειάζεσαι. Θες πλήρες info pack και viewing; Κάλεσέ μας σήμερα!