Μονοκατοικία Επ. Οδός Γαυρίου-Όρμου Βιταλίου, Άνδρος 84501, Κάτω Φελλός, Άνδρος

Πολυτελής Πέτρινη Κατοικία με Θέα Θάλασσα στην Άνδρο – Ιδιωτικότητα & Επενδυτική Προοπτική - Περιοχή : Κάτω Φελλός - Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν: ✔ Να περιηγηθούν σε όλους τους χώρους του ακινήτου μέσω 360° Virtual 3D περιήγησης, σαν να βρίσκονται μέσα στην κατοικία. ✔ Να παρακολουθήσουν το βίντεο του ακινήτου, ώστε να αποκτήσουν ολοκληρωμένη εικόνα της διαρρύθμισης και της αισθητικής του. Στην περιοχή Κάτω Φελλός της Άνδρου, σε ένα προνομιακό σημείο φυσικής ομορφιάς και απόλυτης ιδιωτικότητας, διατίθεται προς πώληση μοναδικό πέτρινο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 207,34 τ.μ., χτισμένο σε αγροτεμάχιο 8.464 τ.μ. Τα δύο ακίνητα βρίσκονται στο δημοτικό διαμέρισμα Κάτω Φελλού και αποτελούν μέρος ενιαίου αγροτεμαχίου με σύσταση δύο κάθετων ιδιοκτησιών. Η κατασκευή ακολουθεί την αυθεντική Ανδριώτικη αρχιτεκτονική, επενδεδυμένη με την χαρακτηριστική πέτρα της περιοχής και φυσικά υλικά, στοιχεία που αποτελούν βασικό γνώρισμα των παραδοσιακών κατοικιών του νησιού. Χαρακτηριστικά κύριας Κατοικίας τριών (3) επιπέδων - Συνολική επιφάνεια: 207,34 τ.μ. (Κατοικία 168,46 τ.μ. + κλειστός χώρος στάθμευσης 38,88 τ.μ.) Διαμόρφωση Επιπέδων 1. Ανεξάρτητο Ισόγειο διαμέρισμα / ξενώνας - δύο (2) υπνοδωμάτια - μπάνιο ιδανικό για φιλοξενία ή τουριστική εκμετάλλευση 2. Κύριο ισόγειο - κουζίνα - σαλόνι / καθιστικό - τραπεζαρία - 1 υπνοδωμάτιο - μπάνιο - εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στον 1ο όροφο - μεγάλη βεράντα με πέργκολα 3. Πρώτος όροφος - καθιστικό με τζάκι - μπάνιο - υπνοδωμάτιο - μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στο Αιγαίο Εξωτερικοί χώροι - διαμορφωμένος κήπος - μεγάλες βεράντες σε όλα τα επίπεδα - απόλυτη ιδιωτικότητα - μοναδική ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο της Άνδρου - απόσταση από θάλασσα: 2 χλμ από την φημισμένη παραλία Φελλού - Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία με ιδιωτικό δρόμο πρόσβασης. Επιπλέον χαρακτηριστικά - 24ωρη φύλαξη / Συναγερμός - στεγασμένη θέση στάθμευσης για 3 αυτοκίνητα - αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα - κλιματισμός σε όλους τους χώρους - ξύλινα κουφώματα σε άριστη κατάσταση - πέτρινα δάπεδα - μερικώς επιπλωμένο - φωτεινό - πρόσβαση από άσφαλτο - ιδιωτική γεώτρηση με νόμιμη άδεια χρήσης νερού (αρδευόμενο αγροτεμάχιο) Επενδυτική Προοπτική Στο ίδιο αγροτεμάχιο υπάρχει δεύτερη κάθετη ιδιοκτησία επί του οικοπέδου, η οποία περιλαμβάνει ημιτελή κατοικία 114 τ.μ. σε δύο επίπεδα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης (guest house, boutique villa ή επιπλέον τουριστικό κατάλυμα). Το ακίνητο είναι ιδανικό για: - εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών - επένδυση σε τουριστική μίσθωση - boutique villa ή luxury Airbnb Γιατί ξεχωρίζει - μοναδικό πέτρινο σπίτι παραδοσιακής αρχιτεκτονικής - μεγάλη έκταση γης στις Κυκλάδες - ιδιωτικότητα και ησυχία - θέα Αιγαίου - δυνατότητα ανάπτυξης δεύτερης κατοικίας - εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή premium εξοχική κατοικία Επικοινωνία: +30 6907837117, +30 6940408618 (Viber & WhatsApp) www.megahouse.gr Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012.