Μονοκατοικία 317 τμ, Αμπελόκηποι, Χώρα Ζακύνθου

Κωδικός ακινήτου: 2-389

Διατίθεται προς πώληση κτίριο δύο επιπέδων στην περιοχή Αμπελόκηποι Ζακύνθου. Το ακίνητο αποτελείται από δύο αυτόνομες κατοικίες: μία στο ισόγειο, επιφάνειας 155 τ.μ., και μία στον πρώτο όροφο, επιφάνειας 162 τ.μ. Το κτίσμα είναι ανεγερμένο σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.973 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός οικισμού και διαθέτει υπολειπόμενη δόμηση. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το οικόπεδο προέρχεται από δύο ξεχωριστά συμβόλαια, γεγονός που αυξάνει τις δυνατότητες δόμησης. Συγκεκριμένα, η υπολειπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 483 τ.μ. για οικιστική χρήση, ενώ για επαγγελματική ή τουριστική εκμετάλλευση μπορεί να είναι ακόμη μεγαλύτερη.

Η ισόγεια κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC. Ένα από τα υπνοδωμάτια, σε συνδυασμό με το ένα μπάνιο, μπορεί να λειτουργήσει αυτόνομα ως γκαρσονιέρα, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, αλλά και τη δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με το υπόλοιπο σπίτι. Περιμετρικά υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες και μεγάλος κήπος, ενώ η κατοικία διαθέτει και τζάκι.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει επίσης τρία υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ευρύχωρο μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι στο μπροστινό μέρος. Διαθέτει ενεργειακό τζάκι, ενώ και εδώ υπάρχει η δυνατότητα ανεξάρτητης λειτουργίας ενός υπνοδωματίου, όπως και στην κατοικία του ισογείου.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς βρίσκεται πάνω σε κεντρικό οδικό άξονα που συνδέει την πόλη της Ζακύνθου με τον Λαγανά — το μεγαλύτερο τουριστικό κέντρο του νησιού — και απέχει πολύ μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο. Ο δρόμος επί του οποίου βρίσκεται χαρακτηρίζεται ως εμπορικός, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν μεγάλα καταστήματα και σούπερ μάρκετ, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για την ανέγερση εμπορικού κέντρου, πολυκαταστήματος ή επαγγελματικού συγκροτήματος.

Πρόκειται για ένα ακίνητο με εξαιρετικά χαρακτηριστικά, που συνδυάζει άμεση κατοικήσιμη χρήση με υψηλή επενδυτική αξία και προοπτικές ανάπτυξης σε ένα από τα πλέον προνομιούχα σημεία του νησιού.