Τεσσάρι Κυψέλη, Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων, Κυψέλη

Κυψέλη, πλησίον Πεδίου Άρεως και Πλατείας Αγίου Γεωργίου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφανείας 110 τμ, στον 1ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του 1970. Η πολυκατοικία είναι καλοσυντηρημένη και ως επί το πλείστο ιδιοκατοικείται. Το μεγάλο της πλεονέκτημα είναι σαφώς η θέση της. Σ έναν ήσυχο και πράσινο δρόμο της Κυψέλης, σχεδόν απέναντι από το Πεδίον του Άρεως, δίπλα στην Πλατεία Αγίου Γεωργίου, με εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες. Καλώς ήρθες, λοιπόν, σου νέο σου διαμέρισμα! Μόλις ανακαινισμένο, διατηρώντας όμως πολλά στοιχεία από την τεχνοτροπία και την αισθητική των 70s. Μπαίνοντας από την είσοδο μικρό, αλλά εύχρηστο χωλλ οδηγεί ευθεία μπροστά στο τεράστιο και ηλιόλουστο σαλόνι με το παρκέ ψαροκόκαλο, το οποίο χωρίζεται με συρόμενη πόρτα από την τραπεζαρία. Η τραπεζαρία επικοινωνεί με την κουζίνα με κρυφή πόρτα και θα μπορούσε εύκολα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Δεξιά από το χωλλ εισόδου μικρός διάδρομος οδηγεί ευθεία μπροστά στην κουζίνα, η οποία έχει δύο πόρτες (επικοινωνεί με την τραπεζαρία και τον διάδρομο) και βλέπει με παράθυρο στον φωταγωγό. Η κουζίνα δένει το παλαιό με το σύγχρονο, καθώς το μωσαϊκό στο πάτωμα παντρεύεται με τα μοντέρνα γκρι ντουλάπια της. Ο διάδρομος προς τα αριστερά οδηγεί στο δωμάτιο υπηρεσίας που έχει μετατραπεί σε WC και laundry room, στο μπάνιο και στα δύο υπνοδωμάτια. Τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση στο μπαλκόνι του ακάλυπτου και είναι και τα δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Επιπλέον χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ Απόσταση Από: Πεδίον Άρεως: 150 μ Πλατεία Αγίου Γεωργίου: 300 μ Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών: 450 μ ΗΣΑΠ Πλατείας Βικτωρίας: 900 μ Νέα Στάση Μετρό Ευελπίδων: 200 μ Πλατεία Κυψέλης: 1,1 χλμ Φωκίωνος Νέγρη: 700 μ Τιμή: €270.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)