Ξενοδοχείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 833299 Πώληση ξενοδοχειακού ακινήτου με πλήρη εξοπλισμό . Η επιχείρηση λειτουργεί ως ξενοδοχείο 3 αστέρων με 10 δωμάτια και συνολική δυναμικότητα 24 κλινών. Διαθέτει χώρο εστίασης με 45 καθίσματα, καφέ μπαρ και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων. Είναι χτισμένο σε προνομιακή, αμφιθεατρική θέση, σε υψόμετρο 750 μέτρων, στην πλαγιά του όρους Τόμαρος (Ολύτσικα), προσφέροντας πανοραμική θέα στη δωδωναία κοιλάδα και το αρχαίο θέατρο της Δωδώνης. Το επαγγελματικό κτίριο, με στέγη έχει συνολικό εμβαδόν 630 τ.μ. και είναι χτισμένο σε οικόπεδο 850 τ.μ. Κατασκευάστηκε το 2006, με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά, τα οποία έχουν μεγάλη αντοχή στον χρόνο και το κτίριο διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 3 επίπεδα: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο και 1ο Όροφο. Η επιφάνεια κάθε επιπέδου είναι 210 τ.μ. Διαθέτει δύο εισόδους: η πρώτη, κεντρική είσοδος, οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο, ενώ η δεύτερη είσοδος οδηγεί στο ημιυπόγειο. Όλα τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω εσωτερικής σκάλα Υπερυψωμένο Ισόγειο – 210 τ.μ. Περιλαμβάνει: Κύρια και κεντρική είσοδο Αίθουσα 89 τ.μ. με αίθριο, που περιλαμβάνει: Χώρο υποδοχής Καθιστικό με τζάκι Χώρο εστίασης Καφέ-μπαρ Βεράντα 12 τ.μ. Η αίθουσα μπορεί να φιλοξενήσει εκδηλώσεις 80–100 ατόμων Επαγγελματική κουζίνα 28 τ.μ., πλήρως εξοπλισμένη Γραφείο με ιδιωτικό WC 15 τ.μ. Τρία (3) δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 18 τ.μ. έκασττο, εκ των οποίων τα δύο διαθέτουν μεγάλο μπαλκόνι Αποθήκη 6 τ.μ. Διάδρομος 6 τ.μ. Κύριος φωταγωγός Βοηθητικός φωταγωγός 2 τ.μ. Κλιμακοστάσιο 10 τ.μ Ο 1ος Όροφος αποτελείται από 4 Δίκλινα Δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 17,5 τμ έκαστο, εκ των οποίων 1 έχει μεγάλο μπαλκόνι και 1 έχει τζάκι με ξύλα 3 Δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο 33 τμ έκαστο, εκ των οποίων 1 είναι δίκλινη σουίτα και τα άλλα 2 προσαρμόζονται έως τετράκλινα. Όλα έχουν τζάκι με ξύλα και τα 2 από αυτά έχουν βεράντα 7,5 τμ έκαστο 2 Αποθήκες 2,5 τμ έκαστη Διάδρομο-Εξώστη 22 τμ Κύριο Φωταγωγό Βοηθητικό Φωταγωγό 2 τμ Κλιμακοστάσιο 12 τμ. Το Ημιυπόγειο αποτελείται από ·

---

Είσοδο ·

---

Φωτεινή Αίθουσα 89 τμ (πολλαπλών χρήσεων) ·

---

2 Δωμάτια 12 τμ έκαστο για μασάζ και θεραπείες ·

---

Ιματιστήριο 25τμ, πλήρως εξοπλισμένο με πλυντήριο, στεγνωτήριο, πρέσα σιδερώματος και χώρο αποθήκευσης ·

---

Βοηθητικό Φωταγωγό 2τμ ·

---

Κύριο Φωταγωγό ·

---

Λεβητοστάσιο 14 τμ.

---

Αποθήκη 6 τμ · 2 WC με ντους για το προσωπικό της επιχείρησης 5 τμ έκαστο ·

---

2 WC κοινόχρηστα 14τμ ·

---

Διάδρομο-Χωλ 18 τμ ·

---

Κλιμακοστάσιο 8 τμ Όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου είναι ευάερα, ευήλια, με απεριόριστη θέα, έχουν ιδιωτικό μπάνιο και είναι πλήρως εξοπλισμένα με αυτόνομο κλιματισμό A/C (θέρμανση - ψύξη), αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τηλεόραση, πυρασφάλεια, πυρανίχνευση, μεγάλα παράθυρα με διπλά τζάμια και ηχομόνωση, ηλεκτρικά ρολά, ανατομικά στρώματα, ποιοτικά κλινοσκεπάσματα, παπλώματα και μαξιλάρια από πούπουλα. Αύλειος Χώρος – Πάρκινγκ Στις δύο πλαϊνές πλευρές του κτιρίου (δεξιά και αριστερά) υπάρχουν δύο αύλειοι χώροι, οι οποίοι διαθέτουν πετρόκτιστες τοξωτές εισόδους. Οι δύο χώροι συνδέονται μεταξύ τους με έναν άνετο διάδρομο, ο οποίος περνά από τη μπροστινή πλευρά του κτιρίου και οδηγεί στις εισόδους του. Οι εξωτερικοί αυτοί χώροι περιβάλλονται από πέτρινο τοίχο, είναι στρωμένοι με πέτρινες πλάκες Καρύστου και κοσμούνται με πολλά καλλωπιστικά φυτά και δέντρα. Ο κυρίως αύλειος χώρος της δεξιάς πλευράς του κτιρίου περιλαμβάνει έναν μικρό κήπο και ανοιχτό πάρκινγκ με 8 θέσεις. Χαρακτηριστικά γνωρίσματα του κτιρίου Το κτίριο περιβάλλεται καθ όλη τη διάρκεια του χρόνου από κατάφυτη, παρθένα φύση. Η εξωτερική του επιφάνεια είναι ζωγραφισμένη με ακανόνιστες κυκλικές φόρμες, βαμμένες με χρώματα που επιλέχθηκαν από τη φύση, ώστε το κτίριο να εναρμονίζεται με το περιβάλλον σε όλες τις εποχές του έτους. Τα μεγάλα παράθυρα (τζαμαρίες) κυριαρχούν σε όλους τους χώρους, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και πανοραμική θέα. Ο κεντρικός φωταγωγός, που βρίσκεται στην οροφή του κτιρίου και πάνω από την εσωτερική σκάλα, ενισχύει περαιτέρω το φυσικό φως. Η σκάλα της κεντρικής εισόδου, οι μεγάλες εσωτερικές αιωρούμενες σκάλες που ενώνουν τους ορόφους, καθώς και τμήματα των μπάνιων των δωματίων, είναι κατασκευασμένα από γκρι μάρμαρο Δεματίου. Τα εσωτερικά δάπεδα, καθώς και αρκετές επιφάνειες των τοίχων, είναι επενδυμένα με ακανόνιστες πέτρινες πλάκες Καρύστου. Στο οικόπεδο υπάρχει διώροφο πλινθόκτιστο κτήριο 100 τ.μ. -Τιμή: 1450000€
*Η αναγραφόμενη διεύθυνση είναι κατά προσέγγιση **Το γραφείο "THESIS" παρέχει γρήγορη ανταπόκριση στις αναζητήσεις σας αποτελεσματικά. Καλέστε από 09.00 το πρωί ως 21.00 το βράδυ στο 210-9951555, ενώ για άμεση επικοινωνία, καλέστε: 6942500088 ή στείλτε μας με email την ζήτησή σας : info@thesisrealestate.gr *** Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητα σας σύμφωνα με τον νόμο Ν.4072/2012 . **** Το γραφείο μας λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Ευχαριστούμε για την προτίμηση.