Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Το ακίνητο στην Άνω Κυψέλη αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας πλήρη ανακαίνιση, στρατηγική τοποθεσία και άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Επαγγελματική Περιγραφή Ακινήτου Διαμέρισμα 85 τ.μ.Aνω Κυψέλη, Αθήνα Τιμή: 150.000 € Όροφος: Υπερυψωμένο ισόγειο Υπνοδωμάτια: 2 | Μπάνιο: 1 Έτος κατασκευής: 1956 | Ανακαίνιση: 2025 Ενεργειακή Κλάση: Γ Χαρακτηριστικά: Διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, με μπαλκόνι και αποθήκη 10 τ.μ. Επιπλέον: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, κατοικίδια επιτρέπονται Χρήσεις: Ιδανικό για φοιτητές, επαγγελματική χρήση, επένδυση Τοποθεσία & Υποδομές Η Ανω Κυψέλη είναι μια ζωντανή αστική γειτονιά με έντονη εμπορική δραστηριότητα, προσβάσιμη συγκοινωνία και κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας. Συγκοινωνίες Μετρό: Στάση Γαλάτσι (Γραμμή 1) σε απόσταση ~300 μ. Λεωφορεία & Τρόλεϊ: Γραμμές 2, 4, 035, 036, 622 με στάσεις σε ακτίνα 200–300 μ. Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 λεπτά με Μ3 και προαστιακό. Λιμάνι Πειραιά: ~40 λεπτά με Μ1 ή λεωφορείο. Υγεία & Εκπαίδευση Νοσοκομεία: Κοντά στο Γενικό Νοσοκομείο Πατησίων (~10 λεπτά), Ερυθρός Σταυρός (~15 λεπτά) Πανεπιστήμια: Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (~20 λεπτά) Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (~15 λεπτά) Γεωπονικό Πανεπιστήμιο (~25 λεπτά) ️ Υποδομές & Εμπορικά Κέντρα Αγορά & Super Market: Σε απόσταση < 200 μ. Πλατεία Κυψέλης: ~300 μ. με καφέ, εστιατόρια, πολιτιστικές δράσεις Δημόσιες Υπηρεσίες: ΕΛΤΑ, ΔΕΗ, Τράπεζες σε ακτίνα 500 μ. Επενδυτική Προοπτική Τιμή ανά τ.μ.: ~1.765 €/τ.μ. (κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής) Ανακαίνιση 2025: Ελαχιστοποιεί άμεσα έξοδα συντήρησης Κατάλληλο για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση Υψηλή ζήτηση από φοιτητές και επαγγελματίες λόγω θέσης