Τριάρι Φλοίσβος, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

Προς Πώληση: Ρετιρέ 5ου Ορόφου στο Παλαιό Φάληρο
Τιμή: 300.000 € | Συνολικό Εμβαδόν: 96 τ.μ. | Κωδικός Ακινήτου: 8-5196Ανακαλύψτε ένα σπάνιο Ρετιρέ 96 τ.μ. (84 τ.μ. κύριοι χώροι + 12 τ.μ. δώμα) στον 5ο όροφο, στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου (Φλοίσβος), μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία λόγω των αποκλειστικών δικαιωμάτων που το συνοδεύουν.
TOP HIGHLIGHTS :
Θέα Θάλασσα: Απεριόριστη θέα στον Αργοσαρωνικό. Αποκλειστικά Δικαιώματα: Εγγυημένη αποκλειστική χρήση ταράτσας και Δικαίωμα Υψούν 60 τ.μ. (για μελλοντική δόμηση). Επίπεδα: Δύο επίπεδα (5ος και 6ος όροφος/δώμα 12 τ.μ.) με εσωτερική σκάλα. ☀️Πλησίον: Μόλις 500μ από τη θάλασσα και 550μ από το Τραμ. Ποιότητα: Κουφώματα Αλουμινίου Συρόμενα & Πόρτα Ασφαλείας.
Περιγραφή Χώρου
Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και βρίσκεται στον 5ο όροφο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαία σαλοκουζίνα και μπάνιο 84 τ.μ. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τους κύριους χώρους με το δώμα 12 τ.μ. στον 6ο όροφο, το οποίο χρησιμοποιείται ως 3ο υπνοδωμάτιο ή γραφείο.Η αποκλειστική χρήση της ταράτσας και το Δικαίωμα Υψούν ισχύουν πλήρως για το συγκεκριμένο διαμέρισμα και αποτελούν το μεγαλύτερο συγκριτικό του πλεονέκτημα, εξασφαλίζοντας υψηλή μελλοντική αξία.
Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
ΧαρακτηριστικόΤιμή / ΠεριγραφήΕμβαδόν96 τ.μ. (84 τ.μ. + 12 τ.μ. Δώμα)Όροφος / Επίπεδα 5ος / 2 επίπεδα (Ρετιρέ)Δωμάτια2 Υπνοδωμάτια (+ 1 Δώμα)ΘέρμανσηΚεντρική - ΠετρέλαιοΚατάστασηΆριστηΕπένδυσηΝαι (Απόδοση: 2.8%)ΚουφώματαΑλουμινίου ΣυρόμεναΣυγκοινωνίαΤραμ (550μ), Λεωφορείο (100μ)