Τριάρι Φλοίσβος, Τροκαντερό, Παλαιό Φάληρο

Ανακαλύψτε ένα πραγματικό στολίδι στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου, σε απόσταση μόλις 500 μέτρων από την παραλία του Φλοίσβου. Πρόκειται για ένα εντυπωσιακό ρετιρέ 5ου ορόφου σε άριστη κατάσταση, συνολικής επιφάνειας 96 τ.μ., που προσφέρει μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στα νερά του Αργοσαρωνικού.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και αυτονομία. Στον 5ο όροφο (84 τ.μ.) δεσπόζει ο φωτεινός, ενιαίος χώρος σαλονοκουζίνας, 2 άνετα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Μέσω εσωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε στον 6ο όροφο, όπου υπάρχει ένα ανεξάρτητο δώμα 12 τ.μ., ιδανικό για χρήση ως 3ο υπνοδωμάτιο, ήσυχο home office ή ξενώνα.Το μεγαλύτερο, όμως, συγκριτικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τεράστια επενδυτική του υπεραξία. Προσφέρει εγγυημένη αποκλειστική χρήση της ταράτσας, δίνοντάς σας την ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα εκπληκτικό roof garden, καθώς και Δικαίωμα Υψούν 60 τ.μ. για μελλοντική δόμηση! Ένα σπάνιο εύρημα, απόλυτα έτοιμο να στεγάσει την οικογένειά σας ή να αποτελέσει μια εξαιρετικά προσοδοφόρα επένδυση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.Βασικά Χαρακτηριστικά:Εμβαδόν: 96 τ.μ. (5ος όροφος: 84 τ.μ. | 6ος όροφος/Δώμα: 12 τ.μ.)Αποκλειστικά Προνομία: Δικαίωμα μελλοντικής δόμησης (Υψούν) 60 τ.μ. & Αποκλειστική χρήση ταράτσας.Διαρρύθμιση: 3 Υπνοδωμάτια (τα 2 στον 5ο), 1 Ενιαία σαλοκουζίνα, 1 Μπάνιο.Θέα: Απεριόριστη θέα θάλασσα (Αργοσαρωνικός).Τοποθεσία: Φλοίσβος, 500 μ. από τη θάλασσα, 550 μ. από το Τραμ, 100 μ. από στάση λεωφορείου.Έτος Κατασκευής: 1985 (Κατάσταση: Άριστη).Επιπλέον Παροχές: Συρόμενα κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρας, εσωτερική σκάλα, τέντες.Θέρμανση: Κεντρική (Πετρέλαιο).Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (Διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό).Επενδυτικό Προφίλ: Ιδανικό για υψηλές αποδόσεις ή ιδιοκατοίκηση.Κωδικός Ακινήτου: 8-5196Τιμή: 300.000 €