Τεσσάρι έβδομος όροφος, Χρυσάκη, Νέα Σμύρνη

Στην καρδιά της Νέας Σμύρνης, στα όρια με το Παλαιό Φάληρο, βρίσκεται ένα εξαιρετικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. και γκαρσονιέρα 8ου ορόφου 20 τ.μ. που ανήκει στο διαμέρισμα. Το διαμέρισμα και η γκαρσονιέρα έχουν εντυπωσιακή απρόσκοπτη πανοραμική θέα στα νότια προάστια. Το διαμέρισμα διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι που οδηγεί σε μία πολύ μεγάλη περιμετρική βεράντα, η θέα από την οποία αγκαλιάζει τον αστικό ιστό των νοτίων προαστίων και καταλήγει στη θάλασσα. Η ευρύχωρη, ξεχωριστή κουζίνα συνδυάζει λειτουργικότητα με αισθητική, ενώ τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία καθώς το ένα εξ αυτών λειτουργεί και ως γραφείο, με δυνατότητα διαχωρισμού. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο μπάνια, το ένα εκ των οποίων είναι master. Στο ακίνητο περιλαμβάνεται πλήρως νομιμοποιημένη και εξοπλισμένη γκαρσονιέρα 20 τ.μ., η οποία βρίσκεται στον 8ο όροφο. Διαθέτει δική της βεράντα 46 τ.μ. με εντυπωσιακή, περιμετρική θέα που μαγνητίζει τον επισκέπτη. Η γκαρσονιέρα προσφέρεται τόσο για εποχιακή εκμετάλλευση όσο και ως ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος, ιδανικός για όσους εργάζονται από το σπίτι. Επιπλέον παροχές και χαρακτηριστικά: * Επώνυμα ντουλάπια κουζίνας και ντουλάπες * Ανεξάρτητη θέρμανση με φυσικό αέριο * Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου * Τζάκι * Ηλιακός θερμοσίφωνας * 2 θέσεις parking (συνολικά 30 τ.μ.) * Αποθήκη Θα ήταν παράλειψη να μην τονιστεί η εγγύτητα σε σχολεία όλων των βαθμίδων, στην αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Πρόκειται για μία ιδανική επιλογή για οικογένειες, ενώ η ύπαρξη της ανεξάρτητης γκαρσονιέρας προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης με διαφορετικούς τρόπους. Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ και λεωφορεία. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.