Μονοκατοικία 400 τμ, Άγιος Νικόλαος, Σιθωνία

Ανακαλύψτε αυτή την πανέμορφη οικογενειακή κατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα, συνολικής επιφάνειας περίπου 400 τ.μ. Το οικόπεδο, συνολικής έκτασης 4.293 τ.μ., αποτελείται από ένα διαμορφωμένο οικόπεδο 2.045,32 τ.μ. όπου βρίσκεται η οικία και έναν ελαιώνα επιπλέον 2.248 τ.μ. Το σπίτι είναι χτισμένο σε λόφο, στο τέλος ενός αδιέξοδου δρόμου, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και ησυχία. Σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια προς τα βόρεια βρίσκεται το κέντρο του γραφικού χωριού Άγιος Νικόλαος, ενώ κατηφορίζοντας προς τα νότια συναντά κανείς μία από τις ωραιότερες αμμώδεις παραλίες της περιοχής – την Τρανή Αμμούδα. Αυτό το πολυεπίπεδο ακίνητο θα κεντρίσει το ενδιαφέρον σας, καθώς πρόκειται για μια παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή, σχεδιασμένη αρχιτεκτονικά και τεχνικά ώστε να εναρμονίζεται πλήρως με το πανέμορφο τοπίο, το δάσος στα βόρεια και τον κόλπο του Αγίου Όρους στα ανατολικά. Το ακίνητο ξεχωρίζει με την διαρρύθμισή του. Με την είσοδό σας στην κατοικία, σας υποδέχεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Τα ανοιχτά χρώματα στους τοίχους και οι πέτρινες επιφάνειες, σε συνδυασμό με τις ξύλινες λεπτομέρειες και τα ανοιχτόχρωμα δάπεδα, δημιουργούν μια φιλόξενη και ζεστή ατμόσφαιρα. Το τζάκι, η κουζίνα σε μπεζ τόνους και η επιβλητική ξύλινη σκάλα ολοκληρώνουν την εικόνα. Η σκάλα οδηγεί σε ένα εσωτερικό loft που χρησιμοποιείται ως δεύτερο σαλόνι με μοναδική θέα. Από εκεί υπάρχει πρόσβαση σε ανοιχτή βεράντα με πανοραμική θέα στον Σιγγιτικό Κόλπο – το ιδανικό σημείο για χαλάρωση, διάβασμα και περισυλλογή. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε εσάς και την οικογένειά σας. Τα μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα ενισχύουν την αισθητική και τη λειτουργικότητα του κτιρίου. Το κάτω επίπεδο αποτελεί σαν ανεξάρτητος χώρος με δική του είσοδο από τον κήπο. Διαθέτει δικό του σαλόνι, κουζίνα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ατομικά μπάνια, αποτελώντας ένα μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου. Η θέρμανση του ακινήτου παρέχεται μέσω κεντρική θέρμανσης με υποστήριξη ηλιακών πάνελ. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ το δεύτερο επίπεδο είναι εξοπλισμένο με σώματα καλοριφέρ. Ο εξωτερικός χώρος αντίστοιχα ξεχωριστός με το εσωτερικό του. Ο κήπος, κατάφυτος με ποικιλία φυτών και θάμνων, εξασφαλίζει υψηλή ποιότητα ζωής όλες τις εποχές του χρόνου ενώ συνοδεύεται από έναν όμορφο ελαιώνα περίπου 2.250 τ.μ., ο οποίος δεν προσφέρει μόνο υπέροχη θέα αλλά εξασφαλίζει και το λάδι της χρονιάς για τους ιδιοκτήτες. Παράλληλα προσφέρονται και άφθονες θέσεις στάθμευσης. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη καθώς ο διεθνής αερολιμένας Θεσσαλονίκης απέχει περίπου 60 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το ακίνητο προσφέρει επίσης τη δυνατότητα εκμετάλλευσης μέσω ενοικίασης, εξασφαλίζοντας ένα επιπλέον εισόδημα. Μη διστάσετε να αποκτήσετε αυτή την πανέμορφη μονοκατοικία, την οποία μπορείτε να απολαύσετε όχι μόνο ως παραθεριστική αλλά και ως μόνιμη κατοικία όλο τον χρόνο. Ο Άγιος Νικόλαος είναι μια όμορφη περιοχή στη Σιθωνία γνωστή για την ηρεμία, το καλό κλίμα και την κοντινή απόσταση από την Τρανή Αμμούδα, τη Νικήτη και τη Βουρβουρού, καθιστώντας τον ιδανικό προορισμό για θάλασσα και αναψυχή. Η αγορά ακινήτων στον Άγιο Νικόλαο στη Χαλκιδική μπορεί να είναι ποικίλη ανάλογα με τις τρέχουσες συνθήκες και τη ζήτηση. Στον Άγιο Νικόλαο θα βρείτε μια ποικιλία ακινήτων προς πώληση, όπως διαμερίσματα, εξοχικά σπίτια, βίλες και οικόπεδα για να χτίσετε το δικό σας σπίτι. Υπάρχουν επενδυτικές δυνατότητες λόγω του τουριστικού χαρακτήρα της περιοχής. Φυσικά μια αγορά ακινήτου μπορεί να αποτελέσει επενδυτική ευκαιρία, καθώς μπορείτε να ενοικιάσετε το ακίνητό σας σε τουρίστες κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.